# Certificat de Urbanism 1625 — Strada Ticleni nr. 32

> Dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37180-1625-strada-ticleni-nr-32-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37180
- **Nr. CU**: 1625
- **Data CU**: 2023-09-07
- **Data Publicare**: 2023-09-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ticleni nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33016
- **Longitude**: 23.76482

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ticleni
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2404
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale si dotari servicii complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E sau S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Badaranescu Teodor si Badaranescu Paula conform extras C.F nr.235881/08.08.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ- Balta Craiovita aprobat prin HCL 350/2013 UTR VLL, subz.ZL, ampl.se află situat în zonă de locuinte individuale si dotari servicii complementare,regim de inaltime maxim P+2, POTmax=40%,CUTmax=1,20 cu retrageri de min 10,50 ml pentru constructii şi de min 5,50 ml pt.împrejmuire din axul propus al str. Ticleni -sect. 2. Utilizari admise locuinte individuale cu regim max.P+2 in regim de construire continuu sau discontinuu,echipamente publice specifice zonei rezidentiale, scuaruri publice;utilizari interzise -activitati productive poluante, realizarea unor false mansarde,anexe pt.cresterea animalelor, constructii provizorii, instalarea in curti a panourilor pentru reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane, statii de betoane, autobaze, spalatorii chimice, statii de intretinere auto, activitati pt.depozitare si productie terenul din circulatii publice.Imprejmuirile spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime max. de 2,00 din care un soclu opac de 0,60m si o parte transparenta dublata cu gard viu. Gardurile pe limitele de separare ale parcelelor vor fi opace cu H de max. 2,50m.Regimul max de inaltime este de (P+2E) sau S+P+1 (daca subsolul are h>1,80m liber si este destinat locuirii).Se propune dezmembrare pt.terenul în S=2404,00 mp din acte si 2383,00mp din masuratori cu nr.cad.23588 astfel:Lotul 1 Cc în S=202,00mp;Lotul 2 Cc în S=1402,00 mp;Lotul 3 în S=779,00mp.Lotul 2 si 3 sunt construibile, în următoarele conditii: destinatia zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, POTmax.=40%, CUTmax.=1,20.Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect;Se vor respecta retragerile pt. construire de 10,50ml şi pt.împrejmuire de 5,50ml din axul strazilor sect 2 din PUZ. Se vor respecta prev.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conf.RGU spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conf.RLU nr. 489/2021 si resp.NP nr.24/1997 normativ pt.proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirile spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime max. de 2,00 din care un soclu opac de 0,60m si o parte transparenta dublata cu gard viu.Gardurile spre limitele de separare ale parcelelor vor fi opace cu H de max. 2,50m.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conf.art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor resp. disp. art.14,15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Se va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Lotul 1 este neconstruibil,accesul carosabil in conformitate cu prevederile RGU aprobat prin HG nr.525/1996 astfel:pt.alei de acces cu o lungime mai mica de 30m,latimea minima este de 3,5m;pt.alei cu o lungime de pana la 100m, latimea minima este de 7m, cu trotuar pe cel putin o latura, pt.alei de peste 100m latimea minima este de 9m,respectiv Lotul 3 este construibil dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si dotari de servicii complementare, Suprafata terenului -2404,00mp din acte si 2383,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 284453
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/90a462e391b11d91c2258a14002b017b