# Certificat de Urbanism 1630 — Strada Dobrogea nr. 16 B

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37175-1630-strada-dobrogea-nr-16-b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37175
- **Nr. CU**: 1630
- **Data CU**: 2023-09-07
- **Data Publicare**: 2023-09-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 16 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29864
- **Longitude**: 23.78436

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. Riului -Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 16 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 520
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ocolisanu Marin si Ocolisanu Victoria cota actuala 1/1 conform extras C.F. nr. 237113/09.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului -Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, - U.T.R. Z5L, imobilul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 afectata partial de culoar tehnic de protecţie LEA; Imobil fără acces direct la o str. Dobrogea, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces privata - nr. cad. 11022 cu renumerotare factoriala realizata in conformitate cu Raportul aprobat nr. 8772/19.01.2013 (conform C.N.S. nr. 1387/31.03.2021) - cu retragerea de min. 4,50 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul aleii de acces privata pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996;  Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune  informare urbanistica cu S. = 520,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 237113., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: Destinatia - zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de culoar tehnic de protecţie LEA ) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;  Imobil fără acces direct la o stradă Dobrogea, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces privata - nr. cad. 11022 cu renumerotare factoriala realizata in conformitate cu Raportul aprobat nr. 8772/19.01.2013 cu retragerea de min. 4,50 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul aleii de acces privata pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr. 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. Se va reactualiza extrasul C.F. nr. 237113 cu Certificatul de Deces  - al numitului Ocolisanu Marin.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de culoar tehnic de protecţie LEA , Suprafata terenului - 520,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 282076
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:12822

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0e2e2571acd3b9a0c2258a13001ff509