# Certificat de Urbanism 1632 — Strada Maslinului nr. 11C

> construire locuinta individuala parter si impejmuire partiala teren (la strada)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37173-1632-strada-maslinului-nr-11c-construire-locuinta-individuala-parter-si-impejmuire-partial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37173
- **Nr. CU**: 1632
- **Data CU**: 2023-09-07
- **Data Publicare**: 2023-09-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maslinului nr. 11C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala parter si impejmuire partiala teren (la strada)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341174207758
- **Longitude**: 23.829062056427

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala parter si impejmuire partiala teren (la strada)
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala parter si impejmuire partiala teren (la strada)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maslinului
- **Număr**: 11C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 647
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Baragan Gabriel si Baragan Corina conform extras CF. nr 253452/22.008.2023
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ BV 3, aprobat cu HCL nr. 38/2002, UTR Lc 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.=34%, CUTmax.=0,90 si cu retrageri de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul aleii de acces cu numar cadastral 233975 pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. ;Imobil fara acces direct la strada Maslinului. Accesul la str. Măslinului se realizează pe alee de acces privată cu nr.cadastral 233975; Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente, Se propune -construire locuinta individuala parter si impejmuire partiala teren (la strada), Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021.Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare. In cond in care sol tehnica pt. imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prez acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe pl. de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se condiţiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea. Simulare foto.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ-zona locuinte individuale si functiuni complementare , Suprafata terenului -647 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 284292
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253452

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a0a7cd456f82b880c2258a14002e1a13