# Certificat de Urbanism 1554 — Strada Constantin Lecca nr. 33

> - desfiintare corpuri C1-partial, C2 si construire locuinta colectiva S+P+2 insearata in corpul C1 pastrat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37171-1554-strada-constantin-lecca-nr-33-desfiintare-corpuri-c1-partial-c2-si-construire-locuinta-co
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37171
- **Nr. CU**: 1554
- **Data CU**: 2023-08-23
- **Data Publicare**: 2023-08-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Lecca nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corpuri C1-partial, C2 si construire locuinta colectiva S+P+2 insearata in corpul C1 pastrat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32288
- **Longitude**: 23.78643

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: VASILE LILIANA REPREZENTATA PRIN CONTINUUM PROIECT S.R.L. PRIN IMPUTERNICIT STANCUT RAZVAN
- **Utilizare**: - desfiintare corpuri C1-partial, C2 si construire locuinta colectiva S+P+2 insearata in corpul C1 pastrat
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corpuri C1-partial, C2 si construire locuinta colectiva S+P+2 insearata in corpul C1 pastrat
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Lecca
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1036
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan prop. privată in indiviziune a numitei Vasile Liliana, cota actuala 9/10 si Voiculescu Rossina Marcela in cota 1/10. Imobil aflat in zona de protectie monument istoric ,poz. 225, cod DJ-II-m-B-08035 Casa Otetelesanu, poz. 224, cod DJ-II-B-08034 Casa Braileanu Lecca, poz. 223 DJ-II-m-B-08033 Casa Averescu conform Lista monumente istorice din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL nr. 23/2000 si HCL nr. 543/2018 - U.T.R. LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, cu retragerile pt construire de min. 8,00 ml iar pt imprejmuire de 5,00 ml din axul strazilor C-tin Lecca si str. Ludwig Van Beethoven. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Funct dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: individuale si colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea execut c-tiilor se face cu respect h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca diferenta de h sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext nu contravine func acestora si nu depreciaza aspect gen al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza val gen acceptate ale urban si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corpuri C1-partial, C2 si construire locuinta colectiva S+P+2 insearata in corpul C1 pastrat cu POT propus = 35% si CUT propus = 1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.;Se vor respecta retragerile pt construire de min. 8 ml iar pt imprejmuire de 5,00 ml din axul strazilor C-tin Lecca si str. Ludwig Van Beethoven. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de desfiintare/construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.  Se vor amenaja sp. verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in cf RGU- sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autent al vecinilor afectati. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari indivizari - Vasile Liliana si Voiculescu Rossina Marcela. , Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului -719,00 mp din acte si 1036,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 264665
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 19852

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fc790e1253913531c2258a0400237517