# Certificat de Urbanism 1634 — Strada Muntenia nr. 88 J

> construire locuinta unifamiliala P+M si bazin etans vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37170-1634-strada-muntenia-nr-88-j-construire-locuinta-unifamiliala-pm-si-bazin-etans-vidanjab
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37170
- **Nr. CU**: 1634
- **Data CU**: 2023-09-08
- **Data Publicare**: 2023-09-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 88 J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+M si bazin etans vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293931561694
- **Longitude**: 23.779800594642

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+M si bazin etans vidanjabil
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+M si bazin etans vidanjabil
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 88 J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 317
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Rogojanu Marius si Rogojeanu Mariana-Mihaela, conform extras de C.F. nr. 203519/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z4Mis-sv, imobilul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de str. prop. prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate şi retrageri pentru împrejmuire de minim 5,50 m şi de minim 8,50 m pentru construire din axul străzii propusa prin PUZ (sect.5). Functiunea dominantă a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și constructii aferente., Imobil fara acces direct la strada Muntenia, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. si nr. CF. 232079., Se propune: construire locuinta unifamiliala P+M si bazin etans vidanjabil , cu POTmax.admis=35% și CUTmax.admis=1,05;, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul aleii de acces cu nr cadastral (10231-13922/2)/17. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 si modif. cu H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm, conf. C.Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; , Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii;, În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o dist de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F. ; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 317,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 284149
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 203519.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e5f2f24595653f0cc2258a1500201507