# Certificat de Urbanism 1638 — Strada Nasaud nr. 24

> desfiintare partiala constructie C1 , modificari interioare si exterioare si extindere cu parter constructia C1 ; construire anexa gospodareasca parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37166-1638-strada-nasaud-nr-24-desfiintare-partiala-constructie-c1-modificari-interioare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37166
- **Nr. CU**: 1638
- **Data CU**: 2023-09-08
- **Data Publicare**: 2023-09-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nasaud nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala constructie C1 , modificari interioare si exterioare si extindere cu parter constructia C1 ; construire anexa gospodareasca parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321674801549
- **Longitude**: 23.771485594395

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala constructie C1 , modificari interioare si exterioare si extindere cu parter constructia C1 ; construire anexa gospodareasca parter
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala constructie C1 , modificari interioare si exterioare si extindere cu parter constructia C1 ; construire anexa gospodareasca parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nasaud
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 497
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Bosonea Daniel , conform extras de C.F. nr. 251800/18.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018-U.T.R.  LM9 , imobilul este situate in zona zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pentru constructii de minim 8,00 ml si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Nasaud si str Rîureni. Utilizari permise: locuinte individuale cu caracter obligatoriu in LM. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: desfiintare partiala constructie C1 , modificari interioare si exterioare si extindere cu parter constructia C1 ; construire anexa gospodareasca parter cu P.O.T. max.admis=35%, C.U.T. max.admis=1,05., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Respectarea retragerilor pentru constructii de minim 8,00 ml si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Nasaud si str. Rîurenie. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021;, Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de autorizare prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; C.N.S.; Expertiza tehnica. Daca este cazul, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente-invecinate si în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor-proprietarilor direct afectati de desfiintare si construire; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Simulare foto - situatia existent si propusa.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 483,00mp din acte si 497,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 282291
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 251800.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/586f9dab2651d49bc2258a130021a2ef