# Certificat de Urbanism 1544 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 220 > - construire complex agroalimentar (corp administrativ P+1 propus, 2 hale cu destinatie comerciala P, hala cu destinatie comerciala P+1-propusa, 4 hale cu destinatia comerciala P-propuse, platforma betonata propusa si imprejmuire teren,- S-a indreptat eroarea materiala -aviz MApN 22.08.2023. - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37165-1544-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-220-construire-complex-agroalimentar-corp-administrativ-p1-pro - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37165 - **Nr. CU**: 1544 - **Data CU**: 2023-08-22 - **Data Publicare**: 2023-08-23 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 220 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire complex agroalimentar (corp administrativ P+1 propus, 2 hale cu destinatie comerciala P, hala cu destinatie comerciala P+1-propusa, 4 hale cu destinatia comerciala P-propuse, platforma betonata propusa si imprejmuire teren,- S-a indreptat eroarea materiala -aviz MApN 22.08.2023. - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.30021 - **Longitude**: 23.79887 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: COMPLEX GLORIA RESIDENCE S.R.L. REPREZENTATA PRIN ION ILIE ALIN - **Utilizare**: - construire complex agroalimentar (corp administrativ P+1 propus, 2 hale cu destinatie comerciala P, hala cu destinatie comerciala P+1-propusa, 4 hale cu destinatia comerciala P-propuse, platforma betonata propusa si imprejmuire teren, - S-a indreptat eroarea materiala -aviz MApN 22.08.2023. - **Utilizare (2)**: - construire complex agroalimentar (corp administrativ P+1 propus, 2 hale cu destinatie comerciala P, hala cu destinatie comerciala P+1-propusa, 4 hale cu destinatia comerciala P-propuse, platforma betonata propusa si imprejmuire teren[
]- S-a indreptat eroarea materiala -aviz MApN 22.08.2023. - **Fază**: P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu - **Număr**: 220 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 18226 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 4 - **Zonă**: mixta locuinte colective comerciale - **Regim Înălțime**: S+P+11-43 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitei COMPLEX GLORIA RESIDENCE S.R.L. - conform extras C.F. nr. 249906/26.07.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 377/2023 - U.T.R. LcI-IS, imobilul este situat în zona mixta de locuinte colective si spatii comerciale/servicii cu regim maxim de inaltime Rh max. admis S+P+11-43 m, cu P.O.T. max. admis = 35% si C.U.T. max. admis = 4 si cu retrageri de min. 15,00 ml pentru constructii și de min. 11,50 ml pentru împrejmuire din axul Bulevardului Nicolae Romanesu conform P.U.Z. Se solicita construire complex agroalimentar (corp administrativ P+1 propusa, 2 hale cu destinatie comerciala P, hala cu destinatie comerciala P+1-propusa, 4 hale cu destinatia comerciala P-propuse, platforma betonata propusa si imprejmuire teren cu POT propus = 14,01% si C.U.T propus= 0,15., CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 15,00 ml pentru constructii și de min. 11,50 ml pentru împrejmuire din axul Bulevardului Nicolae Romanesu conform P.U.Z. Imprejmuirea se va realiza din materiale opace, asig. protectiei vizuale, transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitarii; funct. complementare: locuinte colective, birouri, servicii, comert, sedii firme, farmacii, policlinici centre medicale, gradinite, sccoala primara, after school, sedii firme, supermarket, restaurante-alimentatie publica, locuri de joaca, spatii recreere, mobilier urban, accese pietonale/carosabile, parcaje la nivelul solului si la subsol, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme-potrivit functiunii; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propusa simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta de locuinte colective si spatii comerciale/servicii , Suprafata terenului - 18226,00 mp din acte si din masuratorri ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 377/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 273514 - **Data Reg. Părinte**: 2023-08-10 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 49906 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 189 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/788fa9f8606c8cfcc2258a0800293ab7