# Certificat de Urbanism 1641 — Strada Toamnei nr. 44

> Desfiintare corp C1-locuinta Sp+P si corp C2 anexa Psi construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37164-1641-strada-toamnei-nr-44-desfiintare-corp-c1-locuinta-spp-si-corp-c2-anexa-psi-const
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37164
- **Nr. CU**: 1641
- **Data CU**: 2023-09-11
- **Data Publicare**: 2023-09-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toamnei nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C1-locuinta Sp+P si corp C2 anexa Psi construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33259
- **Longitude**: 23.81957

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corp C1-locuinta Sp+P si corp C2 anexa Psi construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C1-locuinta Sp+P si corp C2 anexa Psi construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toamnei
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 474
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Roman Vasilica Bogdan si Roman Ionela Adela conform extras C.F nr.242351/23.07.20
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003-U.T.R.-Z2Lis, amplasamentul este situat partial zona de locuinte, partial afectat de stada propusa si de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z., cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerii de min. 10,00 ml pentru construire si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul straziilor propuse prin PUZ - sect. 4. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autoriz. exectarii constr. se face cu respectaraea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corp C1 locuinta Sp+P si corp C2 anexa P,construire locuinta unifamiliala P+1E POTpropus=23% CUTpropus=0,46 , Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propuse si aliniament de construibilitate), cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min.7,00ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazilor propuse prin PUZ sect.4. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru desfiintare pe limita de proprietate.La faza de A.C/AD prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. CNS. Acordul autentifical al BRD SA Sucursala Dolj atat pentru desfiintare cat si pentru construire.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte partial afectat de stada propusa si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -474,00 mp din acte si 472,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 288614
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22352

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9ecf0c8ab5547f6bc2258a160029f734