# Certificat de Urbanism 1648 — Strada Mihail Kogalniceanu nr. 6

> amenajare parcare si realizare imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37158-1648-strada-mihail-kogalniceanu-nr-6-amenajare-parcare-si-realizare-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37158
- **Nr. CU**: 1648
- **Data CU**: 2023-09-11
- **Data Publicare**: 2023-09-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihail Kogalniceanu nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare parcare si realizare imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31553
- **Longitude**: 23.79662

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC USMAVI SRL prin administrator BANICA ANCA
- **Utilizare**: amenajare parcare si realizare imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: amenajare parcare si realizare imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihail Kogalniceanu
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1661
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: centrala istorica

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a USMAVI SRL, conform extras de C.F. nr. 251975/23.08.2023. Se noteaza litigiul 2804/63/2020 aflat pe rolul Tribunalului Dolj ce are ca obiect constatarea nulitatii absolute a actului unilateral autentificat sub nr. 297/02.03.2020 emis de NP BAIAS VALERIA ce vizeaza intabularea imobilului pe numele Bostan Eliza. Se intabuleaza drept de ipoteca legala in favoarea numitilor Banica Anca si Banica Stefan Catalin., Imobil aflat în zona protejata Centru Istoric al Municipiul Craiova - zona de protectie monumente istorice poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.543/2018, UTR C4, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conform Legii nr. 350/2000, afectat partial de strada propusa prin P.U.G. si aliniament de construibilitate, cu retrageri de 8,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Mihail Kogalniceanu profil 3 din PUG. Utilizari permise: administ. publica/unitati finaciar-bancare/comert si alimentatie publica/invatamant, cultura si culte/agrement, spatii publice plantate/ locuire si functiuni complementare /stationarea-gararea autovehicolelor in c-tii si spatii publice special amenajate/retele -edilitare si c-tii aferente. Interdicii permanente: activitati industriale sau alte tipuri/de activitati ce genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona/activitati de depozitare en-gros/activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe domeniul public sau privat. Conform R.L.U. aferent P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr.543/2018, art. 16 coroborat cu art. 17 lit. a) cerinte privind conformarea volumetriei, proportiile si relieful fatadei, noile constructii trebuie sa se subordoneze caracterului reprezentativ al zonei si sa se armonizeze cu constructiile inconjuratoare. Astfel, propunerea de construire va tine cont de cladirile existente in acelasi front (cele mai apropiate), cu privire la : conformarea volumului (panta acoperisuri, rezolvare cornisa, joc de inaltime fata da vecinatatile imediate); proportii si tratare arhitecturala (raport plin-gol, proportii goluri, linii de forta verticale si orizontale, relieful anvelopei, tratarea parterelor comerciale);materiale (textura si culoare)., Se propune: amenajare parcare si realizare imprejmuire partiala teren., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate), situatia existentă și propusă, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunea acestora si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Amenajarea parcarii se va amplasa in afara zonei afectate de strada si aliniament de construibilitate si va respecta retragerea pentru construire de 8,00 din axul propus al strazii Mihail Kogalniceanu profil 3 din PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Cod. Civil inclusiv pt. finisaje exterioare. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietații si se vor amenajarea spatii verzi conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr.489/2021 și se va respecta N.P. nr.24/1997, normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Accesul va respecta Regulamentul de functionare si acces in Centrul Istoric al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 211/2015.  Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala, exemplu jardiniere, ornamente. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformitate arhitecturală a faţadelor, clădirilor din zona centrală a municipiului Craiova şi în zonele cuprinzând clădiri cu valoare arhitecturală din mun. Craiova. , Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, respectandu-se condițiile de retragere, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. In conditiile in care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul, Certificat de nomenclatura stradala; Incheiere de intabulare, Extras de carte funciara; Daca este cazul - Referat de expertiza tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente și in functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Studiu istoric. Acordul autentificat al Banica Anca si Banica Stefan Catalin. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 1661,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 285639
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 251975.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e5a264dd03a86825c2258a15001f997c