# Certificat de Urbanism 1651 — Strada Paunitei nr. 2C

> - construire imobil S+P+3E cu destinatia locuinte colective si parcari la subsol si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37155-1651-strada-paunitei-nr-2c-construire-imobil-sp3e-cu-destinatia-locuinte-colective-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37155
- **Nr. CU**: 1651
- **Data CU**: 2023-09-12
- **Data Publicare**: 2023-09-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 2C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil S+P+3E cu destinatia locuinte colective si parcari la subsol si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313536107125
- **Longitude**: 23.84289091868

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GREEN LIFE RESIDENCE S.R.L. REPREZENTATA PRIN GIRGEL CRISTIAN-MADALIN PRIN IMPUTERNICIT CONTINUUM PROIECT S.R.L REPREZENTATA PRIN STANCUT RAZVAN
- **Utilizare**: - construire imobil S+P+3E cu destinatia locuinte colective si parcari la subsol si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire imobil S+P+3E cu destinatia locuinte colective si parcari la subsol si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 2C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a - GREEN LIFE RESIDENCE S.R.L., se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, inchiriere si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. ROMSTAL IMEX S.R.L. si se noteaza schimbarea denumirii proprietarului de sub B5 din SUPER PROPIECT S.R.L. in STARTCON ENERGY S.R.L. conform extras C.F. nr. 253773/22.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conforrm P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport aprobat cu H.C.L. 232/2005, amplasamentul este situat în zona de locuinte individuale, cu regim de înaltime maxim P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90, zona de protecție cale ferata și zonă culoar de zbor, afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 18,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al strazii Calea Bucuresti - profil 2 respectiv de min. 7,50 ml pt. constructii și de 6,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Paunitei - profil 3 propuse prin P.U.Z. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala., Se propune  construire imobil S+P+3E cu destinatia locuinte colective si parcari la subsol si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34,88% si C.U.T. propus = 1,38., Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, privind functiunea zonei -  locuirea individuala cu P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism., Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, zona de protecție a infrastructurii feroviare și zonă culoar de zbor, afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 841,00 din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 284911
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253773

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/47471da2bb9008ddc2258a19001d3b90