# Certificat de Urbanism 1652 — Aleea 3 Serban Cantacuzino nr. 2

> - dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37154-1652-aleea-3-serban-cantacuzino-nr-2-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37154
- **Nr. CU**: 1652
- **Data CU**: 2023-09-12
- **Data Publicare**: 2023-09-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Serban Cantacuzino nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3593544463
- **Longitude**: 23.721250241628

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Serban Cantacuzino
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3753
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Bacanoiu Nicolae cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 248110/05.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat in zona de locuinte individuale max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectat partial de aleea 3 Serban Cantacuzino cu retragerea pentru construire si imprejmuire de 5,50 ml, din axul aleea 3 Serban Cantacuzino (fost De 280) - sect. 2, aprobata prin P.U.G., Se solicită dezmembrare teren cu S. = 4000,00 din acte si 3753,00 mp din masuratori - nr. cadastral 248110., Lotul 1 cu S. = 1400,00 mp; Lotul 2 cu S.= 350,00 mp; Lotul 3 cu S. = 350,00 mp; Lotul 4 cu S. = 350,00 mp; Lotul 5 cu S. = 350,00 mp; Lotul 6 cu S. = 350,00 mp, Lotul 7 cu S. = 603,00 mp., Terenurile se pot dezmembra si construii numai cu respectarea conditiile specifice zonei conform P.U.G. astfel: destinatia zona locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 -  iar loturile rezultate in urma dezmembrarii sunt construibile numai cu transpunerea reglementarilor aprobate prin P.U.G. - acestea fiind afectate partial de aleea 3 Serban Cantacuzino si aliniamentul de construibilitate al acesteia - cu retragerea pentru construire si imprejmuire de 5,50 ml, din axul aleea 3 Serban Cantacuzino - sect. 2, aprobata prin P.U.G.)., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, functiunea acestora si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. C.N.S. pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte afectata partial de aleea 3 Serban Cantacuzino, Suprafata terenului - 4000,00 din acte si 3753,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 289014
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 248110

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 47
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bc6fc7f6ef907fd9c2258a19002bb6c6