# Certificat de Urbanism 1657 — Strada Potelu nr. 26

> Desfiintare constructie locuinta individuala P C1 si construire locuinta individuala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37149-1657-strada-potelu-nr-26-desfiintare-constructie-locuinta-individuala-p-c1-si-constru
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37149
- **Nr. CU**: 1657
- **Data CU**: 2023-09-12
- **Data Publicare**: 2023-09-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare constructie locuinta individuala P C1 si construire locuinta individuala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.288947629839
- **Longitude**: 23.802565773902

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare constructie locuinta individuala P C1 si construire locuinta individuala P+1E
- **Utilizare (2)**: Desfiintare constructie locuinta individuala P C1 si construire locuinta individuala P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 252
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată ]n indiviziune a lui Cristea Gheorghe cota 1/2 si Raducanu Luminita cota 1/2 conform extrs C.F nr.217459/28.08.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 prelungit valabilitatea cu H.C.L. 543/2018 - U.T.R. LM 18, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35 % si C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu interdictie temporară de construire până la aprobarea proiectului de extindere/supralărgire strada propusă prin P.U.G, cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al strazii Potelu - str. de categ. a II-a conf. P.U.G., Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Se propune: desfiintare corp C1 locuinta individuala P si construire locuinta individuala P+1E,POTpropus=34, 8%, CUTpropus= 0, 695. Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu , cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate .Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al strazii Potelu - str. de categ. a II-a conf. P.U.G.sau se va prezenta declaratie pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea imprejmuirii in cazul declararii cauzei de utilitate publica, iar împrejmuirea va respecta aliniamentul celorlalte imprejmuiri la strada fara depasirea limitei de proprietate.; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf.prevederilor Codului Civil inclusiv pt.finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta .Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2 .Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru desfiintare pe limita de proprietate. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C se va prezenta A.D pentru C1  sau se vor depune simultan solicitari pentru A.C/A.D .La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpului C2 anexa (nota de constatare).Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu interdictie temporară de construire până la aprobarea proiectului de extindere/supralărgire strada propusă prin P.U.G, Suprafata terenului -252,00mp din acte si 230,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 291096
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217459

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2653879b6a72a1eec2258a1a001f02c9