# Certificat de Urbanism 1661 — Strada C.S. Nicolaescu-Plopșor nr. 2 bl. 49 sc. C ap. 3

> schimbare destinatie din locuinta in birouri cu creare acces din exterior, amplasare scara amovibila pe domeniul public (S=1,10mp)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37145-1661-strada-cs-nicolaescu-plopsor-nr-2-bl-49-sc-c-ap-3-schimbare-destinatie-din-locuinta-in-birouri-cu-creare-acces
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37145
- **Nr. CU**: 1661
- **Data CU**: 2023-09-12
- **Data Publicare**: 2023-09-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada C.S. Nicolaescu-Plopșor nr. 2 bl. 49 sc. C et. - ap. 3
- **Obiect Solicitare**: schimbare destinatie din locuinta in birouri cu creare acces din exterior, amplasare scara amovibila pe domeniul public (S=1,10mp)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31693
- **Longitude**: 23.79589

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare destinatie din locuinta in birouri cu creare acces din exterior, amplasare scara amovibila pe domeniul public (S=1,10mp)
- **Utilizare (2)**: schimbare destinatie din locuinta in birouri cu creare acces din exterior, amplasare scara amovibila pe domeniul public (S=1,10mp)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: C.S. Nicolaescu-Plopșor
- **Număr**: 2
- **Bloc**: 49
- **Scară**: C
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 3

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 54
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: mixta locuinte institutii
- **Regim Înălțime**: P+4-7

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament proprietate privata a numitilor Putere Radu Nicolae si Putere Iuliana Mihaela, se noteaza: interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, inchiriere, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare, obligatia de a nu face, in sensul de a nu incheia un contract de scimb si se intabuleaza drept de ipoteca si celelalte obligatii de plata aferente creditului in fav. - Banca Transilvania S.A. Cluj Napoca, conform extras C.F. nr. 201735-C1-U21/22.08.2023, aflat in zona centrala si istorica si protejata a monumentelor istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova" si zona de protectie monument istoric, poz. 334, cod LMI - Dj-II-m-A-08140 Palat Administrativ, azi Prefectura" poz. 277, cod LMI - Dj-II-m-B-08084 biserica"Sfântul Ilie", conf. LMI din Ordinul Min. Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. ZC.1 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, U.T.R. C12 - IP 12 a, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica mixta de locuinte si institutii si servicii publice, regim max. de inaltime P+4-7 cu spatii comerciale la parter si primul nivel. Restrictii: - in zona se vor autoriza construirea de choscuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei., Se propune schimbare de destinatie din locuinta in birouri cu creere acces din exterior, amplasare scara amovibila pe domeniul public (S. = 1,10 mp)., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea până la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I. cu figurarea accesului din exterior si a cailor de acces, plan cotat cu suprafata treptelor și podestului. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Treptele si podestul vor fi realizate din structura metalica usor demontabila. Prezentati: Titlu de proprietate in copie, conforma cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil-daca este cazul, C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural); Se va prezenta expertiza tehnică. In cazul in care expertiza nu dispune altfel, se va crea un gol tip vitrina. Tamplaria se va realiza in culoare lemn sau gri antracit. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014, privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova Acordul autentificat al vecinilor perimetrali direct afectati, privind functiunea propusa atât pe verticală cât și pe orizontală. Acordul proprietarilor pe baza de tabel pt. funcțiunea propusa. Declaratia Presedintelui Asociatiei/ Administarorului privind autenticitatea semnaturilor coproprietarilor si mentionarea nr. total de apartamente de pe scara care și-au exprimat acordul din nr. total al acestora. Avizul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari, conf Legii nr.196/2018 pentru functiunea propusa si pentru realizarea bransarii in subsolul blocului la utilitati-daca este cazul. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru functiunea propusa, nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă; Accesul în zona se va realiza conform Reg.Loc. aprobat cu HCL 211/2015;Acordul Dir. Patrimoniu din cadrul P.M.C. pentru ocuparea domeniului public S. = 1.10 mp. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - locuinte colective, Destinaţia după P.U.Z.- zona centrala si istorica mixta de locuinte si institutii si servicii publice,, Suprafata construita - 54,53 mp si 1,10 mp pentru alee acces

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 290917
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7912/3/3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cc9c1c3ddea07ff7c2258a1a001f57d7