# Certificat de Urbanism 1663 — Strada Potelu nr. 1 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37143-1663-strada-potelu-nr-1-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37143 - **Nr. CU**: 1663 - **Data CU**: 2023-09-12 - **Data Publicare**: 2023-09-13 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Potelu nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.28917 - **Longitude**: 23.80018 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Potelu - **Număr**: 1 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 365 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Luca Florin si Luca Florica conform extras CF nr 230055/29.08.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LM 18, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax = 35 % si C.U.T max = 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu interdictie temporară de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul strazii Potelu (str. de categ. a II-a conf. P.U.G).Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatpriu, in subzonele LM.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 230055 cu S=400 mp din acte si 365 m din masuratori, Terenul cu S =400 mp din acte si 365 m din masuratori cu numar cadastral 230055 este construibil in urmatoarele conditi;-destinatia- zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05..Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate.Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul strazii Potelu (str. de categ. a II-a conf. P.U.G).Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme . Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art. 11, alin. 7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului;De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG-zona locuinte individuale,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu interdictie temporară de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei , Suprafata terenului -400 m din acte si 365 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 293457 - **Data Reg. Părinte**: 2023-08-29 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15909 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3d55477b35932af4c2258a1b002ceaca