# Certificat de Urbanism 1677 — Strada Nufarului nr. 27A

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37133-1677-strada-nufarului-nr-27a-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37133
- **Nr. CU**: 1677
- **Data CU**: 2023-09-13
- **Data Publicare**: 2023-09-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nufarului nr. 27A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33389
- **Longitude**: 23.77652

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nufarului
- **Număr**: 27A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 153
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: zona mixtă locuințe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Rujea Virgil dobandit prin succesiune, cota 1/4, Maria Zenobia dobandit prin succesiune, cota 1/4, Plugaru Lucia dobandit prin succesiune, cota 1/4, Rujea Virgil si Rujea Ioana dobandit prin conventie, cota 1/4 conform extras CF nr.236624/10.08.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 90/2010,subzona Lm3, amplasamentul se află situat în zonă mixtă locuințe și funcțiuni complementare locuirii, cu regim de înălțime P+2, cu POTmax=60% și CUTmax=2,4, cu retrageri conform secț. 4 din PUZ de minim 6,50 m pentru împrejmuire și 9,50 m pentru construire din axul străzii Nufărului, Se propune -dezmembrare teren cu nr cadastral 236624 cu S=153 mp dupa cum urmeaza: , -Lot 1-  cu S=54,00 mp, -Lot 2 - cu S=70,00 mp, -Lot 3-  cu S= 29,00 mp., Lotul 1 cu S=54,00 mp este neconstruibil-întrucăt conf. RGU 525/1996 ,art.30, autorizarea excuției parcelărilor este permisă numai dacă fiecare lot în parte respectă alin.2, lit.b-suprafața minimă a parcelei este de 150,00 mp pentru construcții înșiruite și de 200,00 mp pentru construcții izolate sau cuplate;lit. a, frontul la stradă este de minim 8,00 ml pentru construcții înșiruite și de minim 12,00 ml pentru construcții izolate sau cuplate, art.30, aliniatul 1, autorizarea execuțieie construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitați de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute de trecere conform destinației construcției. și art.33, alin.1-autorizarea execuției construcțiilor , care prin destinația lor necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.Se va reglementa juridic accesul la lotul 1 si 2, Lotul 2 cu S=70 mp este neconstruibil intrucat este afectat in totalitate de constructia C1 cu S=70 mp., Lotul 3 cu S= 29 mp este neconstruibil conf. RGU 525/1996 , art.30,alin.2, lit.a, frontul la stradă este de minim 8,00 m pentru construcții înșiruite și de minim 12,00 m pentru construcții izolate sau cuplate, lit.b-suprafața minimă a parcelei este de 150,00 mp pentru construcții înșiruite și de 200,00 mp pentru construcții izolate sau cuplate; și art.33, alin.1-autorizarea execuției construcțiilor , care prin destinația lor necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public. CNS pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Acordul autentificat al tuturor coproprietarilor.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă locuințe și funcțiuni complementare locuirii, Suprafata terenului -153 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 90/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 292245
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236624,236624-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/661afe19ed7802f8c2258a1b002ae716