# Certificat de Urbanism 1679 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 34E

> - construire imobil cu functiunea Hotel si Apart-Hotel, regim de inaltime 2S+P+3E, piscina, sistematizare teren, imprejmuire si racord utilitati

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37131-1679-strada-constantin-brancoveanu-nr-34e-construire-imobil-cu-functiunea-hotel-si-apart-hotel-regim
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37131
- **Nr. CU**: 1679
- **Data CU**: 2023-09-13
- **Data Publicare**: 2023-09-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 34E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil cu functiunea Hotel si Apart-Hotel, regim de inaltime 2S+P+3E, piscina, sistematizare teren, imprejmuire si racord utilitati
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3311541476
- **Longitude**: 23.781210308748

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: WIN INVEST S.R.L. REPREZENTATA PRIN SERBANESCU COSTEL
- **Utilizare**: - construire imobil cu functiunea Hotel si Apart-Hotel, regim de inaltime 2S+P+3E, piscina, sistematizare teren, imprejmuire si racord utilitati
- **Utilizare (2)**: - construire imobil cu functiunea Hotel si Apart-Hotel, regim de inaltime 2S+P+3E, piscina, sistematizare teren, imprejmuire si racord utilitati
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 34E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1200
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: 2S+P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a WIN INVEST S.R.L. cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 253549/17.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobt cu H.C.L. nr. 580/2022 - U.T.R. 3 - LI 3 - amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+3, P.O.T. propus = 50% si C.U.T. propus= 2, Rh. max. = 15,00 m si cu retrageri de min. 6,50 mp pentru constructii si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din ax -categoria a IV-a - folosinta locala alee acces - sect.1, conform P.U.Z. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: servicii, sp. verzi amenajate, accese pietonale/carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente-dar care sa nu produca zgomot, vibratii, noxe, si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utizari propuse: - locuinte colective, modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta. Utiliz. permise cu conditii - servicii amenajate in spatiile de locuit respectand normele de protectie acustica, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritateacompetenta. Nu existea interdictii temporare. Imprejmuirea se propune la strada - tansparenta/decorativa sau fard viu cu h max. 2,00 m si intre parcele, lateral sau in spatele parcelei - opace/transparente cu h max. 2,50 m., Se propune construire imobil cu functiunea Hotel si Apart-Hotel, regim de inaltime 2S+P+3E, piscina, sistematizare teren, imprejmuire si racord utilitati cu P.O.T. propus = 50% si C.U.T. propus = 2., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retreagerile de min.  6,50 mp pentru constructii si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din ax -categoria a IV-a - folosinta locala alee acces - sect.1, conform P.U.Z. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona; Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. R.G.U. 525/1996 - spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. , Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare - daca este cazul. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.  , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte colective, Suprafata terenului - 1200,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 580/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 309060
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253549

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6432e0bded9e07b8c2258a28001f431b