# Certificat de Urbanism 1680 — Strada Imparatul Traian nr. 16

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37129-1680-strada-imparatul-traian-nr-16-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37129
- **Nr. CU**: 1680
- **Data CU**: 2023-09-14
- **Data Publicare**: 2023-09-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316532987856
- **Longitude**: 23.803149274525

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 637
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Istratoaie Octavian si Istratoaie Manuela Lavinia , conform extras de C.F. nr. 238123/31.08.2023.  Imobil se află în perimetrului "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform Lista monumente istorice, conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. C1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale, partial afectata de strada si aliniament de construibilitate, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul strazii Imparatul Traian - profil 3. Subzona LM - rezidentiala cu cladiri mici - P, P+1, P+2, etaje ocupata de: locuinte existente de tip urban dispuse pavilionar, P, P+1; locuinte existente de tip urban, dispuse in tesut compact, regim de inaltime P, P+1-2 cu spatii comerciale la parter, situate in zona centrului istoric si in zona protejata. Functiuni complementare admise: sunt retele ale zonei tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utilizari premise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura/culte, agreement, inclusive spatii publice plantate, locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: activ. industriale sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona, activ. de depozitare en gros, active. de comert sau prestari servicii desfasurate in c-tii provizorii amplasate pe domeniul public, pe cel aflat in administrarea Cons. Local sau pe cel privat., Se propune: informare urbanistica., Terenul este construibil in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate, in urmatoarele conditii: destinatia de locuinte individuale, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul strazii Imparatul Traian - profil 3. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul auterntificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;, Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea , inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte , partial afectata de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 637,00 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 295895
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 238123.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aa3c7fc08d5dff2fc2258a2700461cc3