# Certificat de Urbanism 1681 — Strada G-Ral . Stefan Ispas nr. 56

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37128-1681-strada-g-ral-stefan-ispas-nr-56-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37128
- **Nr. CU**: 1681
- **Data CU**: 2023-09-14
- **Data Publicare**: 2023-09-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral . Stefan Ispas nr. 56 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319913815832
- **Longitude**: 23.868452323624

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral . Stefan Ispas
- **Număr**: 56
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: dotari servicii si mica productie
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Istrate Elena conform extras C.F nr.226996/08.09.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat prin H.C.L 18/2011, amplasamentul este situat in zona dotari servicii si mică productie, zona protectie pista rulare avioane, afectat partial de circulatii carosabile și pietonale și de aliniament de construibilitate cu regim de inaltime max. P+1, cu P.O.T max.=35%, C.U.T max.=0,70 și retrageri de 9,00 ml pentru imprejmuire si de minim 12,00 ml pentru construire din axul De 305 și retrageri de construire de 50,00 ml de la limita de proprietate dinspre calea de acces a pistei de avioane și de 50,00 ml din marginea Ocolitoarei de Nord., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=5000,00mp din acte si 4897,00mp din masuratori cu nr.cadastral 226996, Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii:destinatia: dotari servicii si mică productie, zona protectie pista rulare avioane cu regim de inaltime max. P+1, cu P.O.T max.=35%, C.U.T max.=0,70 și retrageri de 9,00 ml pentru imprejmuire si de minim 12,00 ml pentru construire din axul De 305 și retrageri de construire de 50,00 ml de la limita de proprietate dinspre calea de acces a pistei de avioane și de 50,00 ml din marginea Ocolitoarei de Nord.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conf.RGU spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015;HCL 231/2021.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea inculsiv cu Avizul Autoritatii Aeronautice Civile Romane; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona dotari servicii si mică productie, zona protectie pista rulare avioane, afectat partial de circulatii carosabile și pietonale și de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -5000,00mp din acte si 4897,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 18/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 307159
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226996

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 56+593 taxa de urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc88a5a2f5170663c2258a240033ac79