# Certificat de Urbanism 1685 — Strada Poet Vasile Cirlova nr. 2A > Construire locuinta unifamiliala D+P+1E ,pergola protectie auto si refacere împrejmuire stradala - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37123-1685-strada-poet-vasile-cirlova-nr-2a-construire-locuinta-unifamiliala-dp1e-pergola-protectie-a - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37123 - **Nr. CU**: 1685 - **Data CU**: 2023-09-15 - **Data Publicare**: 2023-09-16 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Poet Vasile Cirlova nr. 2A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala D+P+1E ,pergola protectie auto si refacere împrejmuire stradala - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.309219796553 - **Longitude**: 23.804121581829 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala D+P+1E ,pergola protectie auto si refacere împrejmuire stradala - **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala D+P+1E ,pergola protectie auto si refacere împrejmuire stradala - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Poet Vasile Cirlova - **Număr**: 2A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 181 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privatăa lui Dumitrescu Meri Alina conform estras C.F nr.221729/22. 08.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 543/2018, UTR C5 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max. = 1,05 si cu retrageri pentru constructii si pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul strazii Poet Vasile Cirlova (fundatura Vasile Cirlova).Utilizari permise: admi. publica, unit financiar-bancare, comert si alim. publica, invatamant/cultura si culte,locuire si funct.complementare, stationarea/gararea autoveh in c-tii si sp publice special amenaj, se pot autoriza lucrari de mod. a fondului construit, exist, adapt la noi func compati cu zona;locuire/func complem. Interd permanente:activ independente sau alte tipuri de activit care genereaza noxe,depozit en gros comert/prestari servicii desfasurate in c-tii provizorii nu se vor autoriza construirea de chioschiuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei.Autorizarea execututarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz exec c-tiilor se face cu resp h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz execut c-tiilor care, prin conf, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspect gen al zonei si depreciaza valorile gen acceptate ale urb si arhitecturii, este interzisa, Se propune construire locuinta unifamiliala D+P+1,pergola auto si refacere imprejmuire stradala cu POTprop.=35% si CUTprop.=1,05 cu retrageri pentru constructii si pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul strazii Poet Vasile Cirlova (fundatura Vasile Cirlova);Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, Suprafata terenului -176,00mp din acte si 181,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 297632 - **Data Reg. Părinte**: 2023-09-01 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221729 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 7 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cf8e1f8f8c7ab2e4c2258a200024fb70