# Certificat de Urbanism 1686 — Strada Drumul Cornesului nr. 80 I

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37122-1686-strada-drumul-cornesului-nr-80-i-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37122
- **Nr. CU**: 1686
- **Data CU**: 2023-09-15
- **Data Publicare**: 2023-09-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 80 I bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34544
- **Longitude**: 23.82328

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 80 I
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 359
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Pescaru Florian si Pescaru Georgeta cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 240862/30.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc6, imobilul este situat in zona de locuinte  individuale cu regim de inaltime max.  P+2, P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,90, afectat partial de culoare de protectie retele utilitati și culoarul de protectie al acestora., Se propune  informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 148652 cu S. = 320,00 mp din acte si 359,00 mp din masuratori. Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte  individuale cu regim de inaltime max.  P+2, P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,90, afectat partial de culoare de protectie retele utilitati și culoarul de protectie al acestora. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de culoare de protectie retele utilitati și culoarul de protectie al acestora) situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentaţii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere la proprietate. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct (cu respectarea retragerilor de min. 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces) sau prin servitute de trecere pana la o str. sau un drum public. Se va actualiza Certificatul de Nomenclatura Stradala. Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Pescaru Florian si Pescaru Georgeta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat partial de culoare de protectie retele utilitati și culoarul de protectie al acestora, Suprafata terenului - 320,00 mp din acte si 359,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 298200
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14865/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/55cffde5d66c74a5c2258a2000245b76