# Certificat de Urbanism 1688 — Strada Drumul Muntenilor nr. 65 J

> construire locuinta P+1E , bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37120-1688-strada-drumul-muntenilor-nr-65-j-construire-locuinta-p1e-bazin-etans-vidanjabil-si-imprejm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37120
- **Nr. CU**: 1688
- **Data CU**: 2023-09-15
- **Data Publicare**: 2023-09-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 65 J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1E , bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317304639519
- **Longitude**: 23.845476278792

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1E , bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1E , bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 65 J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 427
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Cioromela Alina Maria, conform extras de C.F. nr.233653/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+3, aflata in culoar de zbor aeroport, partial zona protectie cale ferata si partial afectat culoar protectie LEA, P.O.T max.=35%, C.U.T max.=0,90. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Imobil fără acces direct la str. Drumul Muntenilor. Accesul se realizeza pe aleea de acces cu nr. cadastral 18686/1., Se propune: construire locuinta unifamiliala P+1E , bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren , cu P.O.T. maxim admis=35%, C.U.T. maxim admis=0,90. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial zona protectie cale ferata si partial afectata de culoar protectie retea LEA), completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii din axul aleii de acces. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si modif. cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor., Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm, conf. C.Civil inclusiv pentru finisaje exterioare., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii;, In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea., În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o dist de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F. ; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ/PUG - zona de locuinte individuale, partial zona protectie cale ferata si partial afectata de culoar protectie retea LEA, aflata in culoar de zbor, Suprafata terenului - 427,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 295249
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 233653.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c3a434161c703644c2258a22003e58b5