# Certificat de Urbanism 1692 — Calea Unirii nr. 39

> - consolidare, recompartimentari interioare, refacere acoperis, remodelare fatade si schimbare de destinatie din locuinta în birouri la etaj si spatiu comercial la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37116-1692-calea-unirii-nr-39-consolidare-recompartimentari-interioare-refacere-acoperis
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37116
- **Nr. CU**: 1692
- **Data CU**: 2023-09-19
- **Data Publicare**: 2023-09-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - consolidare, recompartimentari interioare, refacere acoperis, remodelare fatade si schimbare de destinatie din locuinta în birouri la etaj si spatiu comercial la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314301629634
- **Longitude**: 23.796009033199

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - consolidare, recompartimentari interioare, refacere acoperis, remodelare fatade si schimbare de destinatie din locuinta în birouri la etaj si spatiu comercial la parter
- **Utilizare (2)**: - consolidare, recompartimentari interioare, refacere acoperis, remodelare fatade si schimbare de destinatie din locuinta în birouri la etaj si spatiu comercial la parter
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 39
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 204
- **POT (%)**: 100
- **CUT**: 2
- **Zonă**: centrala si istorica

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil proprietate a lui Ciurezu Liana ,intabulat drept de ipoteca catre Garanti Bank S.A.conform extras C.F nr.245869/10.05.2021.Imobil aflat in zona centrala si istorica , aflat în perimetrul " Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, adiacent monumentului istoric "Casa Costin" poz. 238, cod DJ-II-m-B-08142, conform Ord.2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu P.O.T. max. = 70%, regimul de inaltime maxim si C.U.T-ul nereglementate, C.U.T. = in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 (conf. Legii nr. 350/2001)., Se propune consolidare, recompartimentari interioare, refacere acoperis, remodelare fatade si schimbare de destinatie din locuinta în birouri la etaj si spatiu comercial la parter - P.O.T. propus/ P.O.T. existent = 100% si C.U.T. propus/C.U.T. existent = 2,00., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile acestora, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate si situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U .- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit tuturor functiunilor propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme conform functiunii propuse. Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras de C.F., Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, C.N.S., Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Expertiza tehnica. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. Stationarea mijloacelor de transport pentru functiune si aprovizionare nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona. Lucrarea va fi semnalizata corespunzator si nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona centrala. Alinierea la Calea Unirii se va face la nivelul frontului existent. Acordul GARANTI BANK S.A. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordurile autentificate ale proprietarilor perimetrali afectati de functiune sunt necesare daca functiunile acestora sunt exclusiv de locuit. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica, functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -195,00mp din masuratori si 204,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 294729
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245869

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9e6d22f066c2f160c2258a23001d9304