# Certificat de Urbanism 1533 — Calea București nr. 325C > - Indrepta eroare materiala -15.09.2023 (s-a emis societatea si reprezentantul acesteia de doua ori),- construire imobil productie si functiuni complementare P+1E partial, spatiu depozitare P, amenajare incinta si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37113-1533-calea-bucuresti-nr-325c-indrepta-eroare-materiala-15092023-s-a-emis-societatea-s - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37113 - **Nr. CU**: 1533 - **Data CU**: 2023-08-18 - **Data Publicare**: 2023-08-19 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - Indrepta eroare materiala -15.09.2023 (s-a emis societatea si reprezentantul acesteia de doua ori),- construire imobil productie si functiuni complementare P+1E partial, spatiu depozitare P, amenajare incinta si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31228 - **Longitude**: 23.87787 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. REPREZENTATA PRIN PIRVULESCU IONUT COSMIN PENTRU PROMO IMPACT MEDIA S.R.L. REPREZENTATA PRIN ROSU COSMIN ALEXANDRU PROMO IMPACT MEDIA SRL REPR PRIN RUSU COSMIN ALEXANDRU - **Utilizare**: - Indrepta eroare materiala -15.09.2023 (s-a emis societatea si reprezentantul acesteia de doua ori), - construire imobil productie si functiuni complementare P+1E partial, spatiu depozitare P, amenajare incinta si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - Indrepta eroare materiala -15.09.2023 (s-a emis societatea si reprezentantul acesteia de doua ori)[
]- construire imobil productie si functiuni complementare P+1E partial, spatiu depozitare P, amenajare incinta si imprejmuire teren - **Fază**: P.U.G./P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: București - **Număr**: 325C - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 4288 - **POT (%)**: 42 - **CUT**: 0.5 - **Zonă**: mixta industrie-servicii - **Regim Înălțime**: P+1E partial, P ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie in fav. TRANSALEX CARS S.R.L. pe o perioada de 27 ani si cesionarea tuturor drepturilor si obligatiilor ce decurg din contractul de superficie de sub C1 in fav. PROMO IMPACT S.R.L. conf. extras C.F. nr. 230440/01.08.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015- U.T.R. I, amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial cu P.O.T. max. = 80% C.U.T. max. = 4. Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod.industriale-activitati industriale nepoluante pentru mediu; activitati de construcții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese C.F. - aprovizonare de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară; parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp. plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activitati productie poluante cu risc tehnologic sau incomode. , Se propune construire imobil productie si functiuni complementare P+1E partial, spatiu depozitare P, amenajare incinta si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 42,80% si C.U.T. propus = 0,50. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă, cotat complet si corect, cu construcţiile învecinate și funcţiunea acestora, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de propietate la acestea, vizat de catre administratorul High Tech Industry Park S.R.L.; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii din axul aleii de acces cu nr. cad. 228198 - pe latura de nord respectiv vest cu nr. cad. 228198 pt. dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pentru functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min. Transporturilor nr. 493/2007 pentru aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirilor si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. , La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala, zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial, Suprafata terenului - 4288,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018,HCJ-158/2015 - **Nr. Reg. Părinte**: 259878 - **Data Reg. Părinte**: 2023-08-01 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230440 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 50 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6c093008a0e42f61c22589ff00269d89