# Certificat de Urbanism 1697 — Strada Arieș nr. 15

> schimbare destinatie din locuinta in spatii birouri si servicii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37111-1697-strada-aries-nr-15-schimbare-destinatie-din-locuinta-in-spatii-birouri-si-servi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37111
- **Nr. CU**: 1697
- **Data CU**: 2023-09-21
- **Data Publicare**: 2023-09-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arieș nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare destinatie din locuinta in spatii birouri si servicii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314927249478
- **Longitude**: 23.802007275804

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare destinatie din locuinta in spatii birouri si servicii
- **Utilizare (2)**: schimbare destinatie din locuinta in spatii birouri si servicii
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arieș
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 651
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1
- **Zonă**: centrala istorica mixta
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată a numitilor Clenciu Mihaela si Clenciu Gelu Ioan conform extras de C.F. nr.234816/2023, se află în perimetrul " Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si în zona protectie monument istoric Biserica "Sf.Gheorhge-Vechi","Cuvioasa Paraschiva", str. Aries, nr.9, poz. 109, cod DJ-II-m-B-07931, din LMI, conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.28/2012 UTR-ZM amplasamentul se află în zonă centrala istorica mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona), afectat partial de aliniament de construibilitate, P.O.T.max.=40%, C.U.T.max.=1 pentru zona de locuinţe şi POTmax.=65,25%, CUTmax.=2,70 pentru spaţii cu altă destinaţie, regim max de înălţime P+6, retragerile pt. constructii si imprejmuire din axul str. Aries - de 12,50 ml conf. sect.1-1;, Se propopune: schimbare destinatie din locuinta in spatii birouri si servicii, cu P.O.T.max.admis=40%, C.U.T.max.admis=1., CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile acestora, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate si sit. existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare.  Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. Stationarea mijloacelor de transport pentru functiune si aprovizionare nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona. Lucrarea va fi semnalizata corespunzator si nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona centrala. Acordurile autentificate ale proprietarilor perimetrali afectati de functiune sunt necesare daca functiunile acestora sunt exclusiv de locuit., Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras de CF, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Expertiza tehnica. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare.  Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă centrala istorica mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 641,00 mp din acte și 651,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 298588
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234816.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/427a499ea757dc6cc2258a2100221aee