# Certificat de Urbanism 1701 — Strada Merisorului nr. 56

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37108-1701-strada-merisorului-nr-56-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37108
- **Nr. CU**: 1701
- **Data CU**: 2023-09-22
- **Data Publicare**: 2023-09-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merisorului nr. 56 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331
- **Longitude**: 23.84097

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merisorului
- **Număr**: 56
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 685
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Săncărău Florentin Stelia si Săncărău Monica cota 1/2 si Ghita Rodica cota 1/2 conform extras C.F nr.254066/28.08.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 334/2023 UTR LM1 zona locuinte individuale si dotari complementare cu regim de inaltime S+P+2E POTmaxim=40% CUTmaxim=1,26 cu respectarea retragerilor pentru imprejmuire de 4,50ml si 9,00ml pentru construire din axul str.Merisorului strada de cat.a-III-a.Functiunea dominanta a zonei este locuirea în locuinte individuale.Functiunile complementrare admise ale zonei sunt:spatii verzi amenajate;accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico edilitare si constructii aferente.Utilizari permise:servicii amenajate ăn spatiile de locuit respectand normele de protectie acustica,de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta.Interdictiile temporare se manifesta în cazul arterelor de circulatrie propuse pentru extinderea în profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la realizarea acestora sau modificarea prin alte documentatii de urbanism.  , Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=685,00mp conform extras C.F nr.254066, Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii:destinatia: zona locuinte individuale si dotari complementare cu regim de inaltime S+P+2E POTmaxim=40% CUTmaxim=1,26 cu respectarea retragerilor pentru imprejmuire de 4,50ml si 9,00ml pentru construire din axul str.Merisorului strada de cat.a-III-a.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte , Suprafata terenului -685,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 334/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 321575
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254066

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14+593 taxa de urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/294846df816cfb5fc2258a300039ee28