# Certificat de Urbanism 1702 — Calea București nr. 325A

> alipire doua loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37107-1702-calea-bucuresti-nr-325a-alipire-doua-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37107
- **Nr. CU**: 1702
- **Data CU**: 2023-09-22
- **Data Publicare**: 2023-09-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire doua loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31228
- **Longitude**: 23.87787

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CONSILIUL JUDETEAN DOLJ REPREZENTAT DE PRESEDINTE DORIN COSMIN VASILE PRIN IMPUTERNICIT IEREMIEA MELANIA
- **Utilizare**: alipire doua loturi
- **Utilizare (2)**: alipire doua loturi
- **Fază**: PUG, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 108000
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: destinatie speciala - incinta Aeroport

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului public al Judetului Dolj conform extras CF 225433/01.09.2023 si teren intravilan apartinând domeniului public al Judetului Dolj, cota actuala 1/1 - se intabuleaza drept de administrare către RA AEROPORTUL CRAIOVA, cota actuala 1/1 si drept de administrare in favoarea Consiliului Judetean Dolj, conform extras C.F. 253635/01.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. S1, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala-incinta Aeroport - cu retragerile pentru constructii de min. 50,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 21,00 ml din axul Calea Bucuresti-Craiova (DN 65-E 574) - profil 1 si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul aleilor de acces. Utilizariele premise - in zona S1 sunt premise activitati cu caracter militar si special si functiunile complementare acestora (locuinte de serviciu, accese pietonale si carosabile, retele tehnico-edilitare)., Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015 imobilul este situat in zona cu destinatie speciala, retragerile pentru constructii sunt de min. 50,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 21,00 ml din axul Calea Bucuresti-Craiova (DN 65-E 574) - profil 1 si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul aleilor de acces. Reglementarile P.U.Z. prevad utilizarea terenurilor exclusiv pentru dezvoltarea infrastructurii aeroportuare. Sunt interzise orice altfel de constructii - in afara de constructii/amenajari - pentru dezvoltarea infrastructurii aeroportuare., Terenurile cu destinatie speciala nu se reglementeaza prin regulamente locale de urbanism, acestea se reglementeaza potrivit Legii., Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:- lotul de teren cu S=73223 mp cu nr. cad. 225433 si  lotul de teren cu S=34777mp cu nr. cad. 253635. Terenul rezultat in urma alipirii cu Stotal =108000 mp este construibil in urmatoarele conditii:-destinatia -zona cu destinatie speciala-incinta Aeroport - cu retragerile pentru constructii de min. 50,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 21,00 ml din axul Calea Bucuresti-Craiova (DN 65-E 574) - profil 1 si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul aleilor de acces. Utilizariele premise - in zona S1 sunt premise activitati cu caracter militar si special si functiunile complementare acestora (locuinte de serviciu, accese pietonale si carosabile, retele tehnico-edilitare). Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015 imobilul este situat in zona cu destinatie speciala, retragerile pentru constructii sunt de min. 50,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 21,00 ml din axul Calea Bucuresti-Craiova (DN 65-E 574) - profil 1 si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul aleilor de acces. Reglementarile P.U.Z. prevad utilizarea terenurilor exclusiv pentru dezvoltarea infrastructurii aeroportuare. Sunt interzise orice altfel de constructii - in afara de constructii/amenajari - pentru dezvoltarea infrastructurii aeroportuare.îSe va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) constructiile invecinate, functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Constructia se va amplasa strict pe suprafata neafectata de strada si aliniamentul propus prin P.U.Z. Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare.Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U . Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F; C.N.S dupa alipire; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilitati și cu respectarea conditiilor din acesta inclusiv aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Studiu de circulatie in incinta si in zona; Studiu de insorire conform OMS 119/2014, art. 3, alin.2".Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala - Aeroport,, Suprafata terenului dupa alipire- 108000 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 300323
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225433,253635

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8784818986f8382ec2258a21002b57ac