# Certificat de Urbanism 1703 — Strada Alba Iulia nr. 13C > construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37105-1703-strada-alba-iulia-nr-13c-construire-locuinta-unifamiliala-p1-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37105 - **Nr. CU**: 1703 - **Data CU**: 2023-09-22 - **Data Publicare**: 2023-09-23 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Alba Iulia nr. 13C bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.301974010264 - **Longitude**: 23.781220070837 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Alba Iulia - **Număr**: 13C - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 449 - **POT (%)**: 40 - **CUT**: 1.2 - **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complexe - **Regim Înălțime**: P+3 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Varvoreanu Mihai Daniel, conform extras CF nr.220677/04.09.2023 - **Regim Tehnic**: Conf PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR. Z1LIS, imobilul este situat in zona mixta de locuinţe individuale si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim maxim de înălţime P+3, cu POT max=40% si CUT max=1,20. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt:;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren; Autorizarea executarii constr. se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea exec.constr. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii cons. care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la strada Alba Iulia. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd.220682., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren cu POTmax. admis=40,00% si CUTmax. admis=1,20. Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 220682. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe pllanul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. - **Regim Economic**: Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinţe individuale si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 449,00 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 311/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 301351 - **Data Reg. Părinte**: 2023-09-05 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220677 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 14 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/40b9052f9ec34d56c2258a2700394a5c