# Certificat de Urbanism 1706 — Strada Teilor nr. 158G

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37103-1706-strada-teilor-nr-158g-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37103
- **Nr. CU**: 1706
- **Data CU**: 2023-09-25
- **Data Publicare**: 2023-09-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 158G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334507353123
- **Longitude**: 23.835246511925

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 158G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 507
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Afrim Iulian Robert conform extras CF. nr. 231153/5.09.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2012, amplasamentul se află în zonă de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 1,05. Imobil fără acces direct la o stradă existentă în nomenclatorul municipiului Craiova.Accesul se realizeaza pe  aleea de acces cu nr cadastral 230150., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=507 mp cu numar cadastral 231153., Terenul cu numar cadastral 231153 cu S=507 mp este construibil în următoarele conditii: destinatia de zona de locuinţe individuale, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.=35% și CUTmax.=1,05 .Imobil fara acces direct la o stradă existentă în nomenclatorul municipiului Craiova.Accesul se realizeza pe aleea de acces cu numar cadstral 230150 cu Stotal = 563 mp. CONDITII:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu situatia existenta si propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;.Se vor respecta retragerile de minim 4,50ml pentru imprejmuire si construire din axul aleii de acces cu numar cadastral 230150 pentru respectarea RGU aprobat cu HG 525/1996.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei L.114/1996.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. P. M. C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".  Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuinte individuale, Suprafata terenului -507 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 302430
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231153

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ff82c05f603988d3c2258a270023d3cf