R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 303638 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1708 din 25.09.2023 În scopul: recompartimentare amenajare interioara si amplasare firme luminoase pe fatada pentru Agentia CEC BANK - Brazda lui Novac Ca urmare a Cererii adresate de (1) CEC BANK SA REPREZENTATA DE ANGHEL MARIANA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 303638&nbsp din &nbsp06/09/2023 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Brazda lui Novac, nr. 44, bl. -, sc. -, et. p, ap.1, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:227957-C1-U1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 55/2010 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICSpatiu comercial proprietate privată a numitilor Badea Constantin si Badea Elena conform extras CF 227957-C1-U1/28.08.2023 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zona mixta: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si de aliniament de construibilitate Suprafata utila - 86,4 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu HCL 55/2010, imobilul este situat partial în zona mixta: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim de inaltime P+4 cu POT max=40% si CUT max=2,40 afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate cu retrageri de 13,50 ml pentru imprejmuire si minim 19,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Brazda lui Novac (sect.1 din PUZ) şi partial in zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POT max=50%, CUT max=2,00, afectat partial de str. propusă și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile pentru construire de min. 8,00 ml si de 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Ion Creanga. Se propune recompartimentare amenajare interioara si amplasare firme luminoase pe fatada pentru Agentia CEC BANK - Brazda lui Novac. Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de prop.; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.Se va respecta Regulamentul privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate pentru municipiul Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, art. 55 şi 56, completata cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificata cu H.C.L. nr. 517/2017. Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se va prezenta detaliu de prindere - sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acestora pe suprafata propusa. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmelor, toate feţele (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acestora pe fatada. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul. Contract de inchiriere; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Expertiza tehnica.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre proprietar pentru chirias. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru recompartimentare amenajare interioara si amplasare firme luminoase pe fatada pentru Agentia CEC BANK - Brazda lui Novac 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iulia Matei 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei . e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 6.00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Iulia Matei În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de