# Certificat de Urbanism 1713 — Calea Unirii nr. 174

> refacere imprejmuire pe limitele de proprietate de la sud la est

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37097-1713-calea-unirii-nr-174-refacere-imprejmuire-pe-limitele-de-proprietate-de-la-sud-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37097
- **Nr. CU**: 1713
- **Data CU**: 2023-09-26
- **Data Publicare**: 2023-09-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 174 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: refacere imprejmuire pe limitele de proprietate de la sud la est
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.303326806231
- **Longitude**: 23.798104086873

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: refacere imprejmuire pe limitele de proprietate de la sud la est
- **Utilizare (2)**: refacere imprejmuire pe limitele de proprietate de la sud la est
- **Fază**: PUG,PUZ Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 174
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 495
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Cristea Sorin conform extras CF 253634/05.09.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, UTR LM17 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, cu regim maxim de inaltime P+2 cu POTmax=35% si CUTmaxim=1,05 si retrageri de minim 12,50 ml din axul propus Calea Unirii conform sect 4 din PUZ aprobat cu HCL 77/2014 si de minim 4,50 ml din axul aleilor de acces..Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune refacere imprejmuire pe limitele de proprietate de la sud la est., CONDITII: - plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate.Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati; Se va respecta retragerea de minim 12,50 ml din axul propus Calea Unirii conform sect 4 din PUZ aprobat cu HCL 77/2014 si de minim 4,50 ml din axul aleilor de acces. In condiţiile in care soluţia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situatie se va marca şi cota împrejmuirea respectând retragerile impuse iar pe cerere şi în memoriu tehnic se va preciza lungimea acesteia. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF;Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 495 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 304792
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253634

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f236cea1a66e2f14c2258a2300218645