# Certificat de Urbanism 1717 — Strada Vasile Alecsandri nr. 113

> construire spatiu comercial P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37093-1717-strada-vasile-alecsandri-nr-113-construire-spatiu-comercial-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37093
- **Nr. CU**: 1717
- **Data CU**: 2023-09-26
- **Data Publicare**: 2023-09-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Alecsandri nr. 113 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320465478472
- **Longitude**: 23.817217903652

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatiu comercial P+1
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Alecsandri
- **Număr**: 113
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 374
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: dotari interes public si general, institutii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Clenciu Gelu Ioan si Clenciu Mihaela cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 251922/04.09.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 39/2012, imobilul este situat in zona dotari interes public si general, institutii de interes public, servicii cu regimul de inaltime maxim P+2 (mentinut conf. P.U.G.) cu P.O.T max. = 50%, CUT max. = 1,5 suprateran - pentru zona P+2 nivele (nu se iau in calcul subsolurile) conform R.L.U. aferent P.U.Z si afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin P.U.Z., cu retrageri de minim 16,00 ml pentru construire si de minim 13,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 39/2012 - sect.1 din P.U.Z. Terenurile din zona studiata pot fi imprejmuite. La fronturile stradale se vor folosi imprejmuiri H max. = 2,10 recomandiandu-se imprejmuiri din confectie metalica iar zona verde va fi organizata in incinta. La cladire se recomanda acoperis cu sarpanta, avandu-se in vedere ca si cladirile existente sunt tot cu sarpanta., Se propune construire spatiu comercial P+1 cu P.O.T.max.admis=50%, C.U.T.max.admis=1,5. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ), cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructia se va amplasa pe zona neafectata de strada si se vor respecta retragerile de min.6,00 ml pentru construire si de minim 13,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 39/2012 - sect.1 din P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit tuturor functiunilor, conform RLU aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona dotari interes public si general, institutii de interes public, servicii - afectat partial de strada propusa si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 374,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 39/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 304438
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251922

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9c071cea67e14952c2258a230020ddb1