# Certificat de Urbanism 1723 — Strada Artarului nr. 4 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37089-1723-strada-artarului-nr-4-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37089 - **Nr. CU**: 1723 - **Data CU**: 2023-09-27 - **Data Publicare**: 2023-09-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Artarului nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31133 - **Longitude**: 23.79179 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Artarului - **Număr**: 4 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 351 - **POT (%)**: 20 - **CUT**: 2.2 - **Zonă**: locuinte colective centrale istorice - **Regim Înălțime**: P+2-3-10 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitului Ion Constantin Sorin si in cota de 1/2 a numitei Ion Elena Cristina, intabulare drept de ipoteca legala ce are ca obiect plata rentei in bani corespunzatoare intretinerii neexecutate si intabulare drept de superficie in favoarea numitilor Badea Mariana si Ion Traian Stelian, conform extras CF nr.210215/30.08.2023 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL543/2018, UTR C3, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte colective, regim max. de inaltime P+3-10, POT max=20%, CUTmax=2,2, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate. Retrageri pentru construire de min 8,00 ml si de min 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Artarului. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica,invatamant/cultura si culte,locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod.a fondului construit, existent,adaptare la noi functiuni compatibile cu zona;locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune: informare urbanistica, pentru terenul cu nr.cd. 7504 si, S=351,00mp din acte si 326,00 mp din masuratori, Conditii: Terenul este construibil, în următoarele conditii: zonă centrala si istorica de locuinte colective, regim max. de inaltime P+2-3-10, POT max=20%, CUTmax=2,2, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate. Se va prezenta plan de situaţie pe supuport topo vizat O.C.P..I.,cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, construcţiile invecinate, regim de inălţime al acestora, distanţa de la acestea la limita de proprietate. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă. Se vor respecta retragerile pentru construire de min 8,00 ml si pentru imprejmuire de min 5,00 ml din axul propus al str.Artarului. Respectarea prevederilor Cod. Civil pe limita de proprietate privind picătura la streaşina si servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ;Construcţiile la o distanta mai mica de 60cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentif al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a mun. Craiova; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modificata; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă) Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte, afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului dupa alipire -351,00mp din acte si 326,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 306588 - **Data Reg. Părinte**: 2023-09-08 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7504 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6343e45d4df09f4cc2258a2b003a1395