# Certificat de Urbanism 1728 — Strada Gutuiului nr. 3

> construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37084-1728-strada-gutuiului-nr-3-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37084
- **Nr. CU**: 1728
- **Data CU**: 2023-09-27
- **Data Publicare**: 2023-09-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gutuiului nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30686217108
- **Longitude**: 23.815470702178

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gutuiului
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 314
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Ciolacu Marius Florin , conform extras de C.F. nr. 240301/08.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu HCL nr.92/2004, referitor la parcelare teren pentru construire locuinte in str. Gutuiului (fostă str. Merisorului) cu regim de inaltime propus P+2 cu P.O.T.propus =50% si C.U.T.=1.00, având retrageri de minim 7.50 ml pentru construire si de minim 4.50 ml pentru imprejmuire din axul str. Gutuiului ( fostă str. Merisorului )., Se propune: construire locuinta unifamiliala P+1, cu P.O.T.max.admis=50%, C.U.T.max. admis=1,00, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;, Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Se vor respecta retragerile de minim 7.50 ml pentru construire si de minim 4.50 ml pentru imprejmuire din axul str. Gutuiului (fostă str. Merisorului). Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei; , Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. , La faza de autorizatie prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificata. , Se va prezenta simulare foto -situatia  existent  si propus.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUD - zona de locuinte, partial afectat de strada si aliniament propus prin P.U.D., Suprafata terenului - 297,00 mp din acte si 314,00mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 92/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 307113
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 240301.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6fcd6252b223a6fcc2258a290045d584