# Certificat de Urbanism 1730 — Strada Dezrobirii nr. 150

> schimbare destinatie a mansaradei existenta a imobilului din locuinta in spatiu comercial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37082-1730-strada-dezrobirii-nr-150-schimbare-destinatie-a-mansaradei-existenta-a-imobilului-din
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37082
- **Nr. CU**: 1730
- **Data CU**: 2023-09-27
- **Data Publicare**: 2023-09-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 150 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare destinatie a mansaradei existenta a imobilului din locuinta in spatiu comercial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320200568576
- **Longitude**: 23.822981747635

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ENERGOACTIV SRL reprezentata de POPA MARIETA
- **Utilizare**: schimbare destinatie a mansaradei existenta a imobilului din locuinta in spatiu comercial
- **Utilizare (2)**: schimbare destinatie a mansaradei existenta a imobilului din locuinta in spatiu comercial
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 150
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 213
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Constructie proprietate privată a ENERGOACTIV SRL, se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea STATUL ROMAN REPREZENTAT PRIN MINISTERUL FINANTELOR PUBLICE in procent 80% și BANCA TRANSILVANIA in procent 20% , conform extras de C.F. nr. 212067/08.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 , amplasamentul se află situat partial în zona de locuinţe cu regim de înălţime max. P+2 cu POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 si afectat partial de strada propusa prin PUG şi retrageri de min. 8,00 ml pt. construire si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Dezrobirii conform PUG. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune: schimbare destinatie a mansaradei existenta a imobilului din locuinta in spatiu comercial, Conform Legii 50/1991, republicată, art. 11 alin. (1) - se pot executa fara autorizatie de construire/desfiintare, lucrari care nu modifica structura de rezistenta si/sau aspectul arhitectural al constructiilor, cu exceptia cazurilor in care acestea se executa la categoriile de constructii prevazute la art. 3 alin.1, lit. b: - ,, n) modificări de compartimentare nestructurală, demontabilă, realizată din materiale uşoare; o) schimbarea de destinaţie, numai în situaţia în care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucrări de construire/desfiinţare pentru care legea prevede emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare, cu încadrarea în prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate,,., Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Stationarea mijloacelor auto se va face in incinta si nu va afecta circulatia în zonă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata utila - 71,00 mp, Suprafata desfasurata - 213,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 307279
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 212067

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cb17da8463c50b7dc2258a290045b67a