# Certificat de Urbanism 1731 — Strada Henri Coanda nr. 75 D

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37081-1731-strada-henri-coanda-nr-75-d-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37081
- **Nr. CU**: 1731
- **Data CU**: 2023-09-27
- **Data Publicare**: 2023-09-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Henri Coanda nr. 75 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30626
- **Longitude**: 23.82069

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: EDITURA FEVRODEST AGORA S.R.L. REPREZENTATA PRIN ROSIANU STELIAN PRIN IMPUTERNICIT CHEIE LUMINITA-GHEORGHITA
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Henri Coanda
- **Număr**: 75 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 672
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: functiuni complexe publice

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil - camin IV ELECTROPUTERE cu s. = 672,83 mp constructie prop. privată - EDITURA FEVRODEST AGOR SRL - PV ADJUDECARE 742/2008 RVA CRAIOVA INSOLVENCY SPECIALISTS SPRL CRAIOVA - se noteaza interdictiile de instraianare, inchiriere, dezmembrare, alipre, demolare, restructurare, amenajare, construire in fav. UNICREDIT TIRIAC BANK SA - Suc. Calea Bucuresti - Craiova - cf. C.F. nr. 203191 si 203199/11.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI 8, imobilul este situate in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conf. Legii 350/2001 - conf. P.U.G. si partial unitati agricole cu retrageri pentru construire si pentru imprejmuire de min 11,50 ml sect. 2 din axul propus al str. Henri Coanda. Functiunile complem. admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conf, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen. al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica cu S. = 672,83 mp conf. CF. nr. 203199/11.09.2023., Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinaţia -  in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conf. Legii 350/2001 - conf. P.U.G. si partial unitati agricole cu retrageri pentru construire si pentru imprejmuire de min 11,50 ml sect. 2 din axul propus al str. Henri Coanda. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru constructii si imprejmuire de min 11,50 ml sect. 2 din axul propus al str. Henri Coanda. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;  Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021. Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art. 3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. Acordul -  UNICREDIT TIRIAC BANK SA - Suc. Calea Bucuresti - Craiova - cf. C.F. nr. 203191 si 203199/11.09.2023.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si partial unitati agricole, Suprafata terenului - 672,83 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 307941
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 8719/3/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/de6f4980c018f232c2258a280020295c