# Certificat de Urbanism 1732 — Calea Severinului nr. 2A si 2B > alipire terenuri - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37080-1732-calea-severinului-nr-2a-si-2b-alipire-terenuri - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37080 - **Nr. CU**: 1732 - **Data CU**: 2023-09-27 - **Data Publicare**: 2023-09-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea Severinului nr. 2A si 2B bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire terenuri - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33216 - **Longitude**: 23.76289 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: alipire terenuri - **Utilizare (2)**: alipire terenuri - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: Severinului - **Număr**: 2A si 2B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 292 - **POT (%)**: 55 - **CUT**: 2.5 - **Zonă**: locuinte colective - **Regim Înălțime**: P+3E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitei Albu Andreea -Georgiana conform extraselor de CF, nr. 203793/29.08.2023 si CF. nr. 21701/11.09.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 535/2009 - U.T.R. ZM, imobilul se afla in zona locuinte si dotari complementare servicii si birouri, cu regim de înălţime P+3E, P.O.T. max. = 55,20%, C.U.T. max. = 2,50, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, cu respectarea retragereilor de min. 29,00 ml pentru construire si de min. 26,75 ml pentru imprejmuire din axul str. Calea Severinului (din axul scuarului) - Sect.1-1, conf. P.U.Z.; Functiunea zonei - locuinte colective; Functiunile complementare: dotari complementare, servicii si birouri., Se propune alipire terenuri dupa cum urmeaza:Lotul 1 cu nr cadastral 203793 cu S=169 mp din acte si masuratori ; Lotul 2 cu nr cadastral 217701 cu S=117mp din acte si 123 mp din masuratori. Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 286 mp din acte si 292 mp din masuratori si este construibil in urmatoarele conditii:-destinatia zona locuinte si dotari complementare servicii si birouri cu regim de înălţime P+3E, P.O.T. max. = 55,20%, C.U.T. max. = 2,50, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate. Se vor respecta retragerile de min. 29,00 ml pentru construire si de min. 26,75 ml pentru imprejmuire din axul str. Calea Severinului (din axul scuarului) - Sect.1-1, conf. P.U.Z.; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniamnet de construibilitate - propuse prin P.U.Z.) cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z.Nu se va afecta domeniul public.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati, daca este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona locuinte si dotari complementare servicii si birouri, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata totala a terenului -286 mp din acte si 292 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 535/2009 - **Nr. Reg. Părinte**: 310806 - **Data Reg. Părinte**: 2023-09-12 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203793,217701 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ea9f2706492dc5a1c2258a2900237bf7