# Certificat de Urbanism 1733 — Strada Caciulata nr. 7

> desfiintare corp C1 (locuinta Parter), construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37079-1733-strada-caciulata-nr-7-desfiintare-corp-c1-locuinta-parter-construire-locuinta-u
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37079
- **Nr. CU**: 1733
- **Data CU**: 2023-09-27
- **Data Publicare**: 2023-09-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caciulata nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 (locuinta Parter), construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328153437653
- **Longitude**: 23.76399560743

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 (locuinta Parter), construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 (locuinta Parter), construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caciulata
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Zaficu Dorin Cosmin si Zaficu Georgiana Roxana conform extras CF nr 208931/23/08/2023
- **Regim Tehnic**: Conf PUG, aprob cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018 UTR LM9 ,imobilul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, POT max=35% si CUTmax=1,05 cu retrageri de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Caciulata.Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă. Se propune -desfiintare corp C1 (locuinta Parter), construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire partiala teren cu POT maxim admis=35% si CUT max.admis=1,05.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.completat cu construcţiile invecinate, regimul de inalţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.Se vor respecta retragerile de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Caciulata.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streaşina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere;Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii pentru ambele functiuni, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiinţează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru desfiintare pe limita de proprietate .Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri .La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari .Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale , Suprafata terenului -250 mp din acte si 244 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 307715
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208931

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/05e8ca64d404cccac2258a28001f6ef2