# Certificat de Urbanism 1735 — Strada Nasaud nr. 1

> refacere imprejmuire teren -lucrari realizate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37078-1735-strada-nasaud-nr-1-refacere-imprejmuire-teren-lucrari-realizate-fara-autorizat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37078
- **Nr. CU**: 1735
- **Data CU**: 2023-09-27
- **Data Publicare**: 2023-09-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nasaud nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: refacere imprejmuire teren -lucrari realizate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32106
- **Longitude**: 23.77309

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: refacere imprejmuire teren -lucrari realizate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: refacere imprejmuire teren -lucrari realizate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nasaud
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 349
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Gae Alina  Simona si se intabuleaza drept de uzufruct in favoarea Riza Constanta conform extras CF nr .231976/7.09.2023
- **Regim Tehnic**: Conf PUG, aprob cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018 UTR LM9 ,imobilul este situat in zona locuinte individuale  cu regim de inaltime max. P+2, POT max=35% si CUTmax=1,05, afectata partial de strada propusa. prin PUG și aliniament de construibilitate cu retrageri de min 11,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul scuarului propus al strazii Raului profil 2 si de minim 5ml pt imprejmuire si de min 8ml pentru construire din axul propus al strazii Nasaud. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă. , Se propune -refacere imprejmuire teren -lucrari realizate fara autorizatie de construire., Conditii : se va prezenta situatia existenta si propusa pe supt topo vizat de OCPI, complet cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, dist de la acestea la limita de propietate;Se vor respecta retragerile de min 11,50 ml pentru imprejmuire din axul scuarului prop al str.Raului (profil 2) si de minim 5ml pentru imprejmuire din axul prop al strazii Nasaud., Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate .In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri .Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare (daca este cazul).Nu se va afecta dom. public.  La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S, Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif.Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Simulare foto .Acordul autentificat al uzufructuarei Riza Constanta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale afectata partial str. prop. prin PUG si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -349 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 306868
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231978,231976-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b50eb38227a9b49cc2258a270047ebc6