# Certificat de Urbanism 1741 — Brazda lui Novac nr. 75B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37072-1741-brazda-lui-novac-nr-75b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37072
- **Nr. CU**: 1741
- **Data CU**: 2023-09-27
- **Data Publicare**: 2023-09-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Brazda lui Novac nr. 75B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326769560786
- **Longitude**: 23.798911327565

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Brazda lui Novac
- **Număr**: 75B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 487
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 3
- **Zonă**: mixta - servicii si locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Dragomir Mihai Bogdan, conform extras CF nt.204822/21.09.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 230/2010, UTR - ZM2, amplasamentul se află situat în zona mixta - servicii publice si locuinte colective P+6, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 3,00 si afectat partial de strada, zona circulatii pietonale si de aliniamentului de construibilitate propuse prin PUZ - cu retrageri pentru constructii de min. 24,00 ml iar pentru împrejmuire de 13,50 ml din axul str. Brazda lui Novac traseu nou, conform - sect.1 sin PUZ Funciunea dominanta: servicii publice si locuinte colective. Utilizari admise:- institutii, servicii si echipament publice de nivel supramunicipal, municipal, de cartier,- sedii de companii si firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultanta in diferite, domenii si alte servicii profesionale, - servicii sociale, colective si personale, - sedii de organizatii politice, profesionale, - spatii comerciale si alimentatie publica, - locuinte, - accese carosabile, - parcaje la sol si subterane, - spatii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite, spatii plantate, scuaruri, - amenajari exterioare. Utilizari admise cu conditionari:- respectarea regimului de aliniere prevazut prin PUZ BN3, functiuni care admit accesul publicului in mod permanent, sau conform unui program de functionare specific, - functiunea de locuire, Utilizari interzise: - activitati productive poluante, cu risc tehnologic, sau incomode prin traficul generat, - constructii provizorii de orice natura,- dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor, acelea care distrug arhitectura si finisajele fatadelor, - statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 auto, - curatatorii chimice, - depozitari de materiale refolosibile, - platforme de colectare a deseurilor urbane, - depozitarea pentru comercializare, a substantelor inflamabile sau toxice in cantitati mari, - activitati ce utilizeaza pt depozitare si productie, terenul vizibil din circulatiile publice sau din institutiile publice, - lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile spatiilor publice si constructiile de pe parcelele, vecine, - orice lucrari de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica, evacuarea si colectarea apelor meteorice., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr. cd. 204822 in S=487,00 mp din acte si 486,00 mp din masuratori, Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUZ, circulatii pietonale si de aliniamentului de construibilitate, în următoarele conditii: constructia propusa trebuie sa se subordoneze caracterului reprezentativ al zonei si sa se armonizeze cu constructiile inconjuratoare, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 3,00. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (circulatii pietonale si de aliniamentului de construibilitate propuse prin PUZ) cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 24,00 ml iar pentru împrejmuire de 13,50 ml din axul str. Brazda lui Novac traseu nou, conform - sect.1 sin PUZ, Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUG -servicii publice si locuinte colective, afectat partial de strada, zona circulatii pietonale si de aliniamentului de construibilitate propuse prin PUZ , Suprafata terenului - 487,00 mp din acte si 486,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 324443
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204822

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9-593 taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2ca8b68ade8f1bd8c2258a32001d9074