# Certificat de Urbanism 1698 — Strada Rasinari nr. 41

> desfiintare constructii C1, C2 si construire locuinta unifamiliala parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37068-1698-strada-rasinari-nr-41-desfiintare-constructii-c1-c2-si-construire-locuinta-unifam
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37068
- **Nr. CU**: 1698
- **Data CU**: 2023-09-21
- **Data Publicare**: 2023-09-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rasinari nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii C1, C2 si construire locuinta unifamiliala parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308305306025
- **Longitude**: 23.782172455268

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructii C1, C2 si construire locuinta unifamiliala parter
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii C1, C2 si construire locuinta unifamiliala parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rasinari
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 340
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Rosu Vanda Cristina, conform extras CF nr.249779/30.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr.311/2007, UTR Z1Lis amplasamentul este situat in zona de locuinte, cu regim de inaltime maxim P+2, cu indicii de construibilitate P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05 si cu retrageri pentru constructii de 7,50 ml si pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al strazii Rasinari (sect.6. din PUZ). Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren; Autorizarea executarii constr. se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea exec.constr. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii cons. care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: desfiintare corp C1, C2 si construire locuinta unifamiliala P, cu P.O.T.max.admis=35%, C.U.T. max.admis=1,05, Condiţii: Plan de situatie pe suport topo vizat OCPI cu situatia existenta şi propusa, pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se va respecta Codu Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Parcarea se va realiza in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea N.P. 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta retragerile pentru constructii de 7,50 ml si pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al strazii Rasinari (sect.6. din PUZ). Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si modif. cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinte. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Cod Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata., La faza de A.C. se va prezenta: Titlu de proprietate in copie, conf cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Extras de C.F., Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant. Expertiză tehnică conf Lg. nr.10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru desfiintare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor C1, C2 ce se desfiinţează. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 340,00mp din acte si 322,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 298973
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 249779.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/54acb859b0915a94c2258a210021c34d