# Certificat de Urbanism 1746 — Calea Severinului nr. 129-27B

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37067-1746-calea-severinului-nr-129-27b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37067
- **Nr. CU**: 1746
- **Data CU**: 2023-09-29
- **Data Publicare**: 2023-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 129-27B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.345881478297
- **Longitude**: 23.755490718364

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C EXFLOR S.R.L REPREZENTATA PRIN ZGLOBIU CLAUDIU FLORIN
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 129-27B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 65082
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: servicii si comert
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan in S=60412,00 conform adeverintei cu nr.224730/28.07.2023 si partial extravilan S=4670,00mp din St=65082,00mp proprietate privată a S.C Exflor S.R.L conform extras C.F nr.2502628/25.05.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, amplasamentul este situat in extravilan., Conform H.C.L. 416/2006 se aproba PUZ privind trecerea din extravilan in intravilan a terenului situat in T23,P1 , cu schimbarea din zona agricola, in zona cu destinatia de servicii si comert , in municipiul Craiova, str. Prelungirea Severinului,conform PUD aprobat cu HCL 291/2005 se schimbă destinatia terenului din zonă agricolă în zonă cu caracter comercial ., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=65082,00mp cu nr.cadastral 2502628, Terenul intravilan in S=60412,00mp este construibil respectand următoarele conditii :, destinatia:zonă cu destinatia de servicii si comert cu regim de înăltime maxim P+2 , cu un POT maxim = 33% , CUTmaxim = 1,50,se vor respecta retragerile de minim 10,50 ml conform sectiunii C1 si C 2,respectiv cu retragerea din axul Prelungirea Severinului de min. 20,25 m pt imprejmuire si construire profil A .Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Conform Legii nr. 50/1991 republicata, în extravilan pe S=4670,00mp se pot autoriza doar anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole: constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole cu durata de amplasare 10ani.Se poate construi anexa exploatatie agricola pe amplasamentul solicitat din extravilan, doar cu respectarea avizelor detinatorilor de utilitati din zona , aviz OCPI de scoatere a terenului din circuitul agricol pentru constructia propusa,precum si Aviz Stat Major General.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ/PUD- zona cu destinatia de servicii si comert si partial teren extravilan, Suprafata terenului -65082,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018;416/2006;291/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 327377
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250628

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 661+593 taxa de urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e5e4f82b838a451dc2258a360018fc01