# Certificat de Urbanism 1747 — Strada Drumul Muntenilor nr. 72C

> Construire foisor S+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37066-1747-strada-drumul-muntenilor-nr-72c-construire-foisor-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37066
- **Nr. CU**: 1747
- **Data CU**: 2023-09-29
- **Data Publicare**: 2023-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 72C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire foisor S+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320912148022
- **Longitude**: 23.849603482501

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire foisor S+P
- **Utilizare (2)**: Construire foisor S+P
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 72C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Mitrache Cornel si Mitrache Ana conform extras C.F nr.240183/12.09.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 464/2019 UTR 1 LM1 amplasamentul se afla in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2E,POTpropus=35% CUTpropus=1,05 partial afectat de aliniament de construibilitate, respectand retragerile pentru construire de 9,00ml respectiv 5,50ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ -Sect.4.Imobil fara acces direct la o strada aflata in nomenclatorul strazilor din Municipiul Craiova acesta se va realiza pe aleea de acces cu nr.cadastral 227570, Se propune construire foisor S+P POTpropus=33,25%;CUTpropus=0,44., Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate cu , constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime ce a stat la baza emiterii A.C cu nr,742/2021.Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru împrejmuire și pentru constructii din axul aleii de acce cu nr.cadastrasl 227570.Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte , Suprafata terenului -400,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 464/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 311285
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240183

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/370f64da767b6fb4c2258a29002125d9