# Certificat de Urbanism 1748 — Strada Girlesti nr. 108 G

> Construire locuinta S+P+1 , anexa parter-garaj , piscina si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37065-1748-strada-girlesti-nr-108-g-construire-locuinta-sp1-anexa-parter-garaj-piscina-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37065
- **Nr. CU**: 1748
- **Data CU**: 2023-09-29
- **Data Publicare**: 2023-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 108 G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta S+P+1 , anexa parter-garaj , piscina si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320014019192
- **Longitude**: 23.842748999584

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta S+P+1 , anexa parter-garaj , piscina si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta S+P+1 , anexa parter-garaj , piscina si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 108 G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 450
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Nițu Marian cota actuala 1/2, Ghiță Roxana-Mihaela cota actuala 1/2, conform extras de C.F. nr.253273/08.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, terenul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90  - cu retrageri pentru construire de min. 7,50 ml și de min. 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Girlesti si a strazii propuse prin P.U.Z. si de minim 4,50 ml din axul aleii de acces in indiviziune cu nr. cadastral 220653., Se propune: Construire locuinta S+P+1 , anexa parter-garaj , piscina si imprejmuire teren, cu P.O.T. maxim admis=35% si C.U.T. maxim admis=0,90., Conditii. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul aleii de acces cu nr cadastral220653. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 si modif. cu H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm, conf. C.Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei;, Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F. ; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare obiectiv în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte - zona culoar de zbor, Suprafata terenului - 450,00 mp din acte si din masuartori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 307748
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253273.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/594378f9a6978a49c2258a350037a4fb