# Certificat de Urbanism 1761 — Strada Iederei nr. 27 si 29

> - alipire doua imobile

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37055-1761-strada-iederei-nr-27-si-29-alipire-doua-imobile
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37055
- **Nr. CU**: 1761
- **Data CU**: 2023-10-03
- **Data Publicare**: 2023-10-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Iederei nr. 27 si 29 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - alipire doua imobile
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317006
- **Longitude**: 23.798680114181

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - alipire doua imobile
- **Utilizare (2)**: - alipire doua imobile
- **Fază**: P.U.Z. B.V.2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Iederei
- **Număr**: 27 si 29
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile, constructii si terenuri intravilane proprietate privată a numitei Diaconu Lorena Madalina conform extras C.F. 203685/07.09.2023 si ext. C.F. nr. 239981/07.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.= 30% C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul str. Iederei. Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune alipire doua imobile  cu S. =  lotul 1 cu S. = 500,00 mp si lotul 2 cu S. = 500,00 mp. Lotul de teren rezultat in urma alipirii cu S. totala = 1000,00 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: - destinatia zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 30% C.U.T. max. = 1,05. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructire şi împrejmuire din axul strazii Iederei. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Titlu de proprietate în copii conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S. dupa alipire; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea., Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte , Suprafata terenului - St. = 1000,00 mp (500,00  mp + 500,00  mp) din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 312674
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 203685/203685-C1; 239981

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/36ad18ceebc7ff29c2258a2a0023be7a