# Certificat de Urbanism 1762 — Strada Genistilor nr. 58 H

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37053-1762-strada-genistilor-nr-58-h-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37053
- **Nr. CU**: 1762
- **Data CU**: 2023-10-03
- **Data Publicare**: 2023-10-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 58 H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.288016183339
- **Longitude**: 23.810947599547

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 58 H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 619
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 1.08
- **Zonă**: mixta locuinte servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+1, S+P+3+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Rentea Fănică și Rentea Ioana, conform extras de C.F. nr. 252926/10.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.492/2021 UTR 1, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte si servicii complementare  în zona de protectie cimitir ( R=50M ) , partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ. Functiuni permise: locuinte colective/individuale. Pentru locuințe individuale, cu regim maxim de înălțime S+P+1, pt construirii de locuințe colective, regim maxim de înălțime S+P+3+M cu P.O.T. maxim 32% si C.U.T. maxim 1,08  , cu inaltime maxim de 17,00m la atic si inaltime maxim la coama de 20,00m ; Se permit functiuni complexe de inters general complementare (servicii, comert) zonei de locuit; spatii comerciale. Functiuni interzise-industrie, productie diverse, statii alimentare carburanti, service auto, spalatorii auto (orice functiuni generatoare de factori poluanti pentru aer, sol, apa). Imobil fara acces direct la str. Genistilor., Se propune: informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 252926., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, cu regim maxim de inaltime pt. locuințe individuale S+P+1 , iar pt construirii de locuințe colective, regim maxim de înălțime S+P+3+M , cu P.O.T. maxim 32% si C.U.T. maxim 1,08 ;, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate., Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul drumului de acces, pentru dimensionare conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul auterntificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea, inclusiv aviz de la Directia de Sănătate Publică Dolj având în vedere zona de protectie sanitară determinată de cimitir, cu respectarea legislatiei sanitare in vigoare O.M.S nr. 119/2014 art. 2 alin. 3 sau studiu de impact - daca este cazul., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal la un drum public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte si servicii complementare, în zona de protectie cimitir ( R=50M ) , partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ , Suprafata terenului - 619,00 mp din acte si masuartori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 492/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 311599
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252926.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3f7c1c0bf3c388d4c2258a2a0020a728