# Certificat de Urbanism 1772 — Strada Parului nr. 47 > Modificari interioare structurale si nestructurale si remodelare fatade pentru corpurile C1,C2,C3,C4 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37044-1772-strada-parului-nr-47-modificari-interioare-structurale-si-nestructurale-si-remode - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37044 - **Nr. CU**: 1772 - **Data CU**: 2023-10-03 - **Data Publicare**: 2023-10-04 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Parului nr. 47 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Modificari interioare structurale si nestructurale si remodelare fatade pentru corpurile C1,C2,C3,C4 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.308389368357 - **Longitude**: 23.801045868651 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Modificari interioare structurale si nestructurale si remodelare fatade pentru corpurile C1,C2,C3,C4 - **Utilizare (2)**: Modificari interioare structurale si nestructurale si remodelare fatade pentru corpurile C1,C2,C3,C4 - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Parului - **Număr**: 47 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 168 - **POT (%)**: 67 - **CUT**: 0.98 - **Zonă**: locuinte centrale istorice - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Patru Maria conform extras C.F nr.253185/13.09.2023.Imobil aflat in centrul istoric al mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI conf.Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitatea cu H.C.L. nr. 543/2018,UTR C5, imobilul este situat in zona centrala si istorica de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat de strada propusa prin PUG ( B-dului Gheorghe Chitu) cu retrageri de min. 20,25 ml pt. constructii si pentru împrejmuire din axul propus al B-dului Gheorghe Chitu - profil 1, aprobat prin P.U.G,respectiv cu retrageri pentru construire de minim 7,00 ml si de minim 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Parului Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;agrement, inclusiv sp. publice plantate;stationarea și gararea autov. în c-tii sp.publice special amenajate; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Interdictii permanente:activ.ind. sau alte tipuri de activ.care generează noxe și care nu sunt legate direct de activ.permise în zonă; depoz.en gros; comert și prestări servicii în c-tii provizorii pe dom. public sau privat. Aut. exec. const. se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul gen. al zonei. Aut.executarii c-tiilor care, conf.,volumetrie si aspect exterior ,intra in contradictie cu aspectul gen. al zonei si depreciaza valorile gen. acceptate ale urbanismului si arh., este interzisa., Se propun modificari interioare structurale si nestructurale,remodelare fatade pentru corpurile C1,C2.C3,C4 cu POTexistent/propus=67,86% CUT existent/propus=0,98. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor resp retrag pt c-tii de min. 20,25 ml pt. si pentru împrejmuire din axul propus al B-dului Gheorghe Chitu - profil 1, aprobat prin P.U.G,respectiv cu retrageri pentru construire de minim 7,00 ml si de minim 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Parului;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conform arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Referat de expertiza pt. protejarea constructiilor adiacente si in functie de concl acestuia acordul vecinilor direct afectati. Stationarea mijloacelor de transport pentru functiune si aprovizionare nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona.Lucrarea va fi semnalizata corespunzator si nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona centrala. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte,aflat in zona centrala cu interdictie temporara de construire afectat in totalitate de extindere in profil transversal/strapungeri strazi , Suprafata terenului -155,00mp din acte si 168,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 311465 - **Data Reg. Părinte**: 2023-09-13 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253185 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 7 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/77d331f0645adab2c2258a2a001fa884