# Certificat de Urbanism 1775 — Bulevardul Dacia nr. 179 A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37041-1775-bulevardul-dacia-nr-179-a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37041
- **Nr. CU**: 1775
- **Data CU**: 2023-10-03
- **Data Publicare**: 2023-10-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 179 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33017
- **Longitude**: 23.8101

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 179 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 301
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: mixta
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Nicolae Adrian si Nicolae Livia - Sevastiana , conform extras de C.F. nr. 204949/12.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 375/2006 amplasamentul se afla situat in zona cu functiuni mixte - brutarie, magazin prezentare, birouri si locuinta de serviciu , afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie a acesteia (canalizare); cu regim max. de inaltime P+2, cu P.O.T. max. = 70% si C.U.T. max. =1,40 , cu aliniament propus pentru construire conform plansei de reglementari si plansei mobilare., Se propune: informare urbanistica pentru terenul cu nr. cad. 19773., Terenul este construibil  in zona neafectata de retea de utilitate publica si culoarul de protectie a acesteia , in urmatoarele conditii: destinatia - zona cu functiuni mixte - brutarie, magazin prezentare, birouri si locuinta de serviciu, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 70%, C.U.T.max. = 1,40; Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml din axul aleilor de acces pentru respectarea RGU. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina., Se va prezenta acordul auterntificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si modif. cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;, Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după P.U.D. - zona cu functiuni mixte - brutarie, magazin prezentare, birouri si locuinta de serviciu, afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie a acesteia (canalizare), Suprafata terenului - 300,42 mp din acte si 301,16 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 311286
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 19773.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cc59d77289760c4bc2258a29002f4714