# Certificat de Urbanism 1778 — Strada Fratii Golesti nr. 95

> Consolidare,modificari interioare nestructurale,supraetajare de la S+P la S+P+1E si schimbare destinatie din locuinta unifamiliala in cabinet stomatologic

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37038-1778-strada-fratii-golesti-nr-95-consolidaremodificari-interioare-nestructuralesupraetajare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37038
- **Nr. CU**: 1778
- **Data CU**: 2023-10-04
- **Data Publicare**: 2023-10-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 95 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Consolidare,modificari interioare nestructurale,supraetajare de la S+P la S+P+1E si schimbare destinatie din locuinta unifamiliala in cabinet stomatologic
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325637071924
- **Longitude**: 23.80979210951

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C SMIL32 S.R.L PRIN MOLNIC MIHAIL
- **Utilizare**: Consolidare,modificari interioare nestructurale,supraetajare de la S+P la S+P+1E si schimbare destinatie din locuinta unifamiliala in cabinet stomatologic
- **Utilizare (2)**: Consolidare,modificari interioare nestructurale,supraetajare de la S+P la S+P+1E si schimbare destinatie din locuinta unifamiliala in cabinet stomatologic
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 95
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 368
- **POT (%)**: 49
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E, S+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a Societatea Smil32 S.R.L,se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, inchiriere, alipire, construire, demolare, restruturare si intabulare dretde ipoteca in favoarea Bancii Transilvania S.A conform extras C.F nr.233103/20.09.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L nr.23/2000 şi prelungit cu H.C.L nr.543/2018 UTR LM 2 amplasamentul este situat în zona de locuinte individuale ,afectat partial de stradă propusă prin PUG si aliniament de construibilitate, cu regim maxim de înăltime P+2E, P.O.T. max.= 35% ,C.U.T.max.=1,05 si cu retrageri de minim 11,50ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Fratii Golesti. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune consolidare, modificari interioare nestructurale, supraetajare constructie de la S+P la S+P+1E si schimbare de destinatie din locuinta unifamiliala in cabinet stomatologic cu POTexistent/propus=49,72% si CUTpropus=0,850., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate), constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime.; Situatia exista si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Respect. Cod. Civil pe lim. de prop.privind picatura la streasina și serv. de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se va respecta retragerea de minim 11,50ml pentru construire din axul propus al strazii Fratii Golesti sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta supraetajarii. Supraetajarea se va realiza astfel incat sa se creeze spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii) zone de terase verzi, jardiniere sau alteleasemenea; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pt. realizarea finisaje exterioare; Titlul de proprietate în copie, conform cu originalul; Incheiere de intab;Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modif. de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Simulare foto. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va prezenta declaratie pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea lucrarilor la C1 in cazul declararii cauzei de utilitate publica.Acord BANCA TRANSILVANIA SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte,afectat partial de stradă propusă prin PUG si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -336,00mp din acte si 368,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 322398
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233103

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/16839fbb50fa5aabc2258a31002206f9