# Certificat de Urbanism 1781 — Aleea 6 Drumul Apelor nr. 14

> - construire imobil locuinte colective P+10

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37035-1781-aleea-6-drumul-apelor-nr-14-construire-imobil-locuinte-colective-p10
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37035
- **Nr. CU**: 1781
- **Data CU**: 2023-10-04
- **Data Publicare**: 2023-10-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 6 Drumul Apelor nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil locuinte colective P+10
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310864255148
- **Longitude**: 23.842122941153

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil locuinte colective P+10
- **Utilizare (2)**: - construire imobil locuinte colective P+10
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 6 Drumul Apelor
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1895
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dinu Gheorghita cota actuala 1/3, Nedelica Iulian cotacatuala 1/3 si Corneanu Ovidiu Madalin si Corneanu Luminita-Ionela cota actuala 1/3, conform extras C.F. nr. 253119/01.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr.  23/2000, prelungit cu H.C.L. nr.  543/2018 partial zona de locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10 cu P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,20 si partial zona de unitati industriale unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. Legii 350/2001 - cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru construire din axul propus al aleii 6 Drumul Apelor., Se solicita construire imobil locuinte colective P+10 cu P.O.T. propus = 19% si C.U.T. propus = 2,1., Solicitarea pentru construire imobil locuinte colective P+10 cu P.O.T. propus = 19% si C.U.T. propus = 2,1, nu poate fi solutionata favoarabil întrucât amplasamentul se află situat în zona de locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10 cu P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,20 si partial zona de unitati industriale unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. Legii 350/2001 - cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru construire din axul propus al aleii 6 Drumul Apelor., Privind reglementarea unitara a celor doua destinatii terenul este construibil doar dupa elaborarea și aprobarea unei documentatii P.U.Z./P.U.D. conform Legii nr. 350/2001 și numai în baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea tuturor condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea, având în vedere că prin reglementările urbanistice stabilite prin P.U.G., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z./P.U.D. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism., De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, privind functiunea zonei - locuirea individuala cu P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism., Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte colective si partial zona de unitati industriale, Suprafata terenului - 1895,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 322534
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253119

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/506d929591e5fc31c2258a3600441b1d