# Certificat de Urbanism 1791 — Strada Drumul Industriilor nr. 2 si 4 > alipire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37028-1791-strada-drumul-industriilor-nr-2-si-4-alipire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37028 - **Nr. CU**: 1791 - **Data CU**: 2023-10-06 - **Data Publicare**: 2023-10-07 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Drumul Industriilor nr. 2 si 4 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3139 - **Longitude**: 23.77528 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: alipire teren - **Utilizare (2)**: alipire teren - **Fază**: PUG/PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Drumul Industriilor - **Număr**: 2 si 4 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 6 - **POT (%)**: 20 - **CUT**: 0.26 - **Zonă**: prestari servicii - **Regim Înălțime**: P ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată proprietate privata a numitilor Paiusi Luigi Alexandru si Paiusi Carmen Raluca, conform extras CF nr.213815/25.09.2023 si extras CF nr.229428/25.09.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat în zonă verde, afectat parțial de str. Drumul Industriilor și cu interdicție temporară de construire până la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D. și conform PUZ aprobat cu HCL 250/2007 referitor la schimbarea destinaţiei din zonă verde în zonă de prestări servicii, terenul se află situat în zonă servicii, cu regim de înălțime maxim P cu POTmaxim = 20%, CUTmaxim=0,26 cu retrageri pentru construire de 50,00 ml din marginea carosabilului Ocolitoarei de Nord a Craiovei (conform PUG), respectiv 25,00ml din axul De100 (conform PUZ) și de min. 30,00 ml din axul De 154/1-conform PUZ., . Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:, - lotul de teren cu S=1.114mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 213815, - lotul de teren cu S=4.986mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 229428, Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 6.100 mp si este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: , -partial terenul poate fi construibil dupa elaborarea și aprobarea unei documentații P.U.Z./P.U.D. având în vedere că prin reglementarile urbanistice stabilite prin P.U.G. a fost reglementată zonă verde cu interdictie temporară de construire până la aprobarea unor astfel de documentații P.U.D./P.U.Z. conform Legii nr. 350/2001 și în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă., In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001, nu pot fi inițiate documentații de urbanism (P.U.Z./P.U.D.) al căror obiect îl constitue intrarea în legalitate a construcțiilor realizate fără autorizație de construire., -partial terenul este construibil, respectand următoarele conditii: - prestari servicii, cu regim de înălțime maxim P cu POTmaxim = 20%, CUTmaxim=0,26 cu retrageri pentru construire de 50,00 ml din marginea carosabilului Ocolitoarei de Nord a Craiovei, respectiv 25,00ml din axul De100 (conform PUZ) și de min. 30,00 ml din axul De 154/1., Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu construcţiile invecinate, distanţele până la acestea si regimul lor de inălţime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv avizul DRDP Craiova., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUGPUZ -partial zonă verde afectat parțial de str. Drumul Industriilor și cu interdicție temporară de construire până la aprobarea documentației de urbanism P.U.D./P.U.Z. si partial zonă de prestări servicii, Suprafata terenului dupa alipire -6.100mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 250/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 328590 - **Data Reg. Părinte**: 2023-09-26 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213815, 229428 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 68 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ce408ce24b95d5fac2258a3800445dd0